Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Іспанський ринок нерухомості зазнає змін: ціни на житло зростають, умови іпотечних кредитів змінюються, а попит залишається високим. Ці зміни впливають на тих, хто планує придбати житло в Іспанії.
Піренеї де Ллейда були обрані найкращим природним напрямком Іспанії згідно з премією читачів Viajes National Geographic 2026. Регіон приваблює своїми природними красотами, безпекою та можливістю телетроботи.
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, що відлякує потенційних покупців, особливо в містах Мадрид, Барселона та Валенсія. Попит на житло середнього класу в цих містах знижується через високі ціни.
Існує стаття закону, яка регулює питання використання місць на парковці у будинках з багатьма мешканцями. Якщо сусід зайняв ваше місце на парковці, ви можете звернутися до статті 3 Закону про власність.
Іспанський бізнесмен Амансіо Ортега через свою інвестиційну компанію Pontegadea придбав найбільший логістичний центр компанії Lactalis у місті Ошава, Канада, за 187 мільйонів канадійських доларів. Ця угода стала однією з найбільших промислових угод у країні цього року.
Іспанська влада нагадує, що зміна власника житла не є підставою для розірвання договору оренди. Орендарі мають право залишатися у квартирі протягом певного періоду.
В Іспанії плата за збільшення вартості землі, відома як муніципальна плювальгія, зросла на 650% у великих містах з 2020 року. Це може призвести до збільшення вартості нового житла.
Уряд Балеарських островів підвищив максимальну ціну житла, яке може претендувати на податкові пільги, і дозволив молодим людям віком до 30 років економити до 100% ІТП або АДЖ при купівлі свого першого житла.
Ціни на оренду житла в Іспанії у травні цього року зросли на 3% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Це найпомірніший щорічний приріст майже за три роки.
Севілья вважається однією з найбільш яскравих та життєрадісних міст Іспанії, завдяки своїй багатої культурної спадщини, величезній кількості сонячних днів та високому рівню життя. Місто пропонує різноманітні варіанти проживання, від традиційних районів до сучасних кварталів.
Рада молоді Іспанії та її регіональні відділення закликають автономні спільноти взяти участь у реалізації нового державного плану житлового будівництва на 2026-2030 роки. Це необхідно для вирішення кризи житла серед молоді.
Іспанський портал нерухомості Fotocasa проаналізував пропозицію житла з басейном у різних районах Іспанії та виявив, що Puente Romano у Марбелі лідирує за відсотком будинків із басейном.
Літо вважається вдалим часом для купівлі будинку через зменшену конкуренцію, більший простір для переговорів та можливість оцінити стан будинку.
Експерти проаналізували, скільки житла можна купити за 500 тисяч євро у різних містах світу та в яких містах Іспанії можна придбати найбільше житла за ці гроші. Результати дослідження можуть здивувати.
У Каталонії знято більшість обмежень на заповнення басейнів через відновлення запасів води у регіоні. Проте, влада закликає до ощадливого використання води.
Провінція Аліканте в Іспанії стала популярним місцем для іноземних пенсіонерів завдяки своєму сприятливому клімату, доступній ціні життя та якісній медицині. Тут проживає понад 91 тисяча іноземців віком понад 65 років.
В Іспанії набули чинності нові правила щодо використання спільного майна у будинках. Відтепер, для того, щоб використовувати спільну терасу як приватний простір для свого житла, зокрема для надання послуг туристам, необхідно отримати згоду всіх власників.
Іспанські законодавці визначили нові правила встановлення камер спостереження у будинках з багатьма мешканцями. Відтепер власники квартир мають дотримуватись певних вимог щодо встановлення таких пристроїв.
Іспанська законодавство чітко визначає правила використання спільних зон у будинках, зокрема щодо виставлення сміттєвих баків на сходовому майданчику.
В Іспанії зростає попит на будинки, що швидко будуються та доступні за ціною. Тепер на Amazon можна придбати будинок із шести кімнат за менш ніж 8 тисяч євро.
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати у всіх великих містах, з найбільшим зростанням у Сеговії, Ов'єдо та Санта-Крус-де-Тенерифе, де ціни збільшились більш ніж на 20%. Середня ціна житла у великих містах Іспанії становить 2262 євро за квадратний метр.
Існує чіткий механізм, який дозволяє спільноті власників будинків вимагати відшкодування збитків від сусідів, які пошкодили спільне майно. Про це нагадав адміністратор будинків Алекс Насу.
У Барселоні розпочинається будівництво 120 квартир для соціального житла у районі Глоры. Інвестиції у проєкт складають 90 мільйонів євро.
Іспанський ринок нерухомості може входити до нової фази після місяців різкого зростання цін на житло. Експертка іпотечного ринку Монтсе Чепедоса вважає, що агресивне зростання цін наближається до свого піку.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія