Терраса не для всіх: зміни у законодавстві Іспанії

Що сталося

В Іспанії змінилися правила використання спільного майна у будинках. Тепер для того, щоб використовувати спільну терасу для свого житла, зокрема для надання послуг туристам, необхідно отримати згоду всіх власників будинку.

Подробиці

Згідно з Законом про горизонтальну власність, якщо зміна використання спільного майна впливає на статут або установчі документи будинку, необхідно отримати згоду всіх власників. Це означає, що якщо хтось хоче використовувати спільну терасу виключно для своїх потреб, їм необхідно отримати підтримку всіх сусідів. У випадку, якщо тераса вказана як спільне майно, жоден власник не може самостійно прийняти рішення про її використання виключно для своїх потреб.

Стаття 17 Закону про горизонтальну власність встановлює, що будь-які зміни до статуту або установчих документів будинку потребують одностайної підтримки всіх власників, які також мають представляти всі частини власності у будинку.

Що це означає

Це означає, що для мешканців Іспанії існують нові правила використання спільного майна у будинках. Якщо хтось хоче змінити використання спільної тераси, їм необхідно буде провести загальні збори та отримати згоду всіх власників будинку. Це стосується всіх випадків, коли хтось хоче використовувати спільне майно виключно для своїх потреб, зокрема для надання послуг туристам. Нові правила захищають права всіх власників будинку та забезпечують їм рівні права на використання спільного майна.