Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяПлата за збільшення вартості землі зросла на 650% у великих містах Іспанії
В Іспанії плата за збільшення вартості землі, відома як муніципальна плювальгія, зросла на 650% у великих містах з 2020 року. Це може призвести до збільшення вартості нового житла.
Що сталося
В Іспанії спостерігається значне зростання муніципальної плювальгії, тобто податку на збільшення вартості землі, у великих містах з 2020 року. Згідно з останнім звітом EY для Asprima, у деяких містах ця плата зросла на 650%.
Подробиці
Звіт EY свідчить про те, що у період з 2020 року до теперішнього часу муніципальна плювальгія зросла на 650% у Мадриді, на 500% у Севільї, на 305% у Малазі та на 275% у Барселоні. Це може призвести до збільшення вартості нового житла, оскільки цей податок сплачується забудовщиками та включається до ціни житла. Наприклад, для житла вартістю 300 000 євро муніципальна плювальгія зросла з 1 296 євро у 2020 році до 6 480 євро сьогодні.
Що це означає
Це зростання муніципальної плювальгії може мати серйозні наслідки для ринку житла в Іспанії. Зокрема, це може призвести до збільшення вартості нового житла, що зробить його менш доступним для молодих людей. Крім того, це може вплинути на розвиток будівельної галузі в цілому. Тому експерти пропонують кілька рішень для зменшення впливу цього податку на ринок житла, зокрема, дозволяти відрахування витрат на розвиток та міську інфраструктуру з вартості землі або ввести пільги для забудовщиков.