Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Іспанський форум підприємців та академіків Círculo de Economía закликає до досягнення консенсусу між різними рівнями влади для вирішення нагальних проблем, таких як міграція та доступність житла. Організація пропонує створити коаліції країн ЄС для спільного вирішення викликів.
Іспанський експерт нерухомості розповів про важливість підписання спеціального документу, який захищає позичальників від несприятливих змін умов іпотеки. Мова йде про Фічу Європейської Інформації Нормалізованої (FEIN).
Відомий економіст Гонсало Бернардос вважає, що вимоги до мінімальної площі житла є однією з причин, що заважають молодим людям придбати своє перше житло. Він пропонує зменшити мінімальну площу до 40 м² для першого житла.
Іспанські мерії отримали можливість штрафувати власників порожніх квартир підвищеним податком на нерухомість. Ця міра спрямована на вирішення проблеми доступності житла.
Більшість іспанців вважають малоймовірним отримати у спадщину житло протягом свого життя. Лише 39% громадян вірять, що вони можуть успадкувати нерухомість.
За даними idealista, 14% житла, виставленого на продаж, зменшили свою ціну в першому кварталі цього року. Найбільше зниження цін відбулося в Барселоні та Теруелі.
Більшість покупців житла в Мадриді обирають квартири та будинки вартістю від 300 тисяч до 600 тисяч євро. Проте зростає попит на елітне житло вартістю понад мільйон євро.
Іспанські законодавці уточнили правила встановлення кондиціонерів у будинках, що перебувають під спільною власністю. Відтепер власники квартир мають більше обмежень щодо встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів.
Біля Валенсії ще можна знайти міста, де житло коштує менше 110 тисяч євро. Такі міста, як Л'Оллерия, Алгемесі та Карлет, пропонують доступне житло.
Банки Іспанії пропонують іпотечні кредити без першого внеску, що дозволяє фінансувати 100% вартості житла. Це може бути вигідним варіантом для тих, хто не має достатньо заощаджень.
Уряд Іспанії та автономні спільноти схвалили розподіл 7 мільярдів євро на новий План житлового будівництва на період з 2026 по 2030 рік. Допомоги будуть доступні протягом другого півріччя 2026 року.
У 2026 році молоді люди віком до 35 років активізувалися на ринку нерухомості Іспанії, обираючи купівлю житла як основний варіант.
Якщо ви плануєте реформувати свій балкон, вам слід знати, що існують певні обмеження та вимоги, які необхідно дотримуватись. Не всі зміни можна зробити без дозволу сусідів.
Існує прихована небезпека при купівлі будинку, яка може вплинути на отримання іпотеки. Мова йде про неочікувані витрати на утримання будинку.
Іспанська влада роз'яснила правила встановлення камер відеоспостереження у будинках. Відтепер їх можна встановлювати лише за згодою мешканців будинку.
Стельовий вентилятор споживає від 15 до 90 Вт, що значно менше, ніж кондиціонер. Вартість його роботи протягом липня і серпня може скласти від 10 до 25 євро.
Ціни на житло у регіоні Астурії виявились нижчими ніж у великих містах Ов'єдо та Хіхон. Тепер регіон стає все більш привабливим для сімей та працівників.
Компанія GMP, що спеціалізується на нерухомості, близька до купівлі офісної будівлі компанії AstraZeneca у Мадриді вартістю близько 100 мільйонів євро. Ця угода може стати черговим кроком до збільшення портфеля офісних приміщень GMP.
Існує низка обмежень щодо використання загальних приміщень та установок у будинках, де мешкають кілька сімей. Мова йде про правила використання ліфтів.
Ціни на житло в Іспанії найближчим часом продовжать зростати приблизно на 5% через велику різницю між попитом та пропозицією. На думку економіста Гонзало Бернардоса, ринок нерухомості залишиться напруженим.
Міжнародні організації закликають уряд Іспанії змінити підхід до вирішення кризи доступності житла та більше покладатися на приватний сектор. За даними МВФ, країні необхідно збільшити пропозицію житла, щоб подолати дефіцит у понад 800 тисяч квартир.
Sokai отримала 64,5 мільйона євро фінансування для будівництва центру науки та інновацій у Сан-Себастьяні. Проект передбачає створення комплексу площею 64 тисячі метрів квадратних.
Міністерство споживання Іспанії створило керівництво, щоб попередити про найбільш поширені зловживання в оренді житла та закликати орендарів повідомляти про такі випадки. Відомство нагадує про неприпустимість певних практик, таких як вимога сплати комісії за управління орендою чи завищені застави.
В Іспанії ринок нерухомості демонструє зростання активності, проте це не призводить до збільшення рівноваги між попитом і пропозицією на житло. За даними досліджень, попит на житло вже в шість разів перевищує пропозицію.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія