Ринок нерухомості в Іспанії: попит на житло в шість разів перевищує пропозицію

Що сталося

В Іспанії ринок нерухомості починає рік із зростанням активності, але це зростання не сприяє збільшенню рівноваги між попитом і пропозицією на житло. Згідно з останніми дослідженнями, участь іспанців на ринку нерухомості збільшилася до 28% у 2026 році, що на два відсоткові пункти більше, ніж у 2025 році.

Подробиці

За даними звіту “Radiografía del mercado de la vivienda en 2026” від Fotocasa Research, 78% активності на ринку купівлі-продажу житла припадає на покупців, тоді як лише 13% - на продавців. Це свідчить про значний дисбаланс між попитом і пропозицією. Крім того, кількість людей, які хочуть купити житло, але не можуть цього зробити, збільшилася з 10% до 12%. У той же час, лише 4% громадян змогли придбати житло у цьому році.

Ще одним показником дисбалансу є той факт, що в Іспанії створюється приблизно на 150 тисяч будинків більше, ніж нових житлових об'єктів, що будуються щороку. Це створює постійний тиск на ціни та робить житло менш доступним для багатьох громадян.

Що це означає

Ці дані свідчать про те, що ринок нерухомості в Іспанії продовжує зазнавати значних труднощів. Зростання попиту на житло не супроводжується відповідним збільшенням пропозиції, що призводить до підвищення цін та зменшення доступності житла для багатьох людей. Це означає, що багато громадян можуть зіткнутися із проблемами при спробі придбати власне житло, що може мати соціальні та економічні наслідки для країни.