Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяВ Іспанії змінилися правила встановлення кондиціонерів
Іспанські законодавці уточнили правила встановлення кондиціонерів у будинках, що перебувають під спільною власністю. Відтепер власники квартир мають більше обмежень щодо встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів.
Що сталося
Верховна іспанська законодавча влада підтвердила, що встановлення кондиціонерів у будинках із спільною власністю може бути обмежено рішенням спільноти власників. Якщо власник квартири вже встановив кондиціонер і навіть сплатив за його встановлення, він може бути зобов’язаний демонтувати його, якщо спільнота власників будинку буде проти.
Подробиці
Стаття 7.1 Закону про горизонтальну власність дозволяє власникам квартир змінювати архітектурні елементи, інсталяції або послуги у своїй квартирі, якщо це не змінює безпеку будівлі, її загальну структуру, конфігурацію чи зовнішній вигляд і не порушує права інших власників. Власник зобов’язаний повідомити про такі роботи представника спільноти. Однак встановлення зовнішнього блоку кондиціонера часто може викликати конфлікти, оскільки він зазвичай розміщується у зонах, які не належать виключно до однієї квартири. Перед встановленням кондиціонера необхідно перевірити статут спільноти, рішення спільноти та міську нормативну документацію.
Подробиці
Якщо спільнота власників проти встановленого кондиціонера, власник квартири може спробувати узаконити ситуацію, надавши фотографії та пояснивши, що кондиціонер не створює перешкод і пропонує рішення. Якщо власник не погоджується з рішенням спільноти, питання може бути вирішено у судовому порядку. Власник може понести подвійні витрати: спочатку на встановлення кондиціонера, а потім на його демонтаж.
Що це означає
Це означає, що мешканці Іспанії мають бути особливо уважними при встановленні кондиціонерів у будинках із спільною власністю. Вони повинні уважно вивчити статут спільноти, рішення спільноти та міську нормативну документацію, щоб уникнути непотрібних витрат та проблем із законом.