Міністерство споживання Іспанії попереджає про поширені зловживання в оренді житла

Що сталося

Міністерство споживання Іспанії випустило керівництво щодо найбільш поширених зловживань в оренді житла, що дозволяє орендарям ідентифікувати та повідомляти про випадки порушення їхніх прав. Це рішення було прийнято на тлі численних скарг на дії власників житла та агентств нерухомості.

Подробиці

Відповідно до інформації Міністерства споживання, найбільш поширеними випадками зловживань є вимога сплати комісії за управління орендою житла, що заборонено законом з 2023 року. Крім того, багато власників вимагають від орендарів сплати завищених сум застави, що суперечить законодавству. Наприклад, згідно із законом, максимальна сума застави становить один місяць оренди, проте нерідко власники вимагають від чотирьох до п'яти місяців.

Також Міністерство споживання підкреслює, що відмова від оренди не може бути підставою для утримання застави. Окрім того, існують випадки, коли власники житла намагаються включити до договорів оренди положення про автоматичну сплату судових витрат у разі виникнення суперечок.

Що це означає

Це керівництво Міністерства споживання має на меті захистити права орендарів житла в Іспанії та попередити про найбільш поширені зловживання в цій сфері. Це означає, що орендарям слід бути обізнаними щодо своїх прав та не погоджуватися на пропозиції, що суперечать законодавству. У разі порушення їхніх прав вони можуть повідомляти про це відповідним органам, що дасть можливість притягнути винних до відповідальності.