Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяЦіни на житло в Іспанії продовжать зростати
Ціни на житло в Іспанії найближчим часом продовжать зростати приблизно на 5% через велику різницю між попитом та пропозицією. На думку економіста Гонзало Бернардоса, ринок нерухомості залишиться напруженим.
Що сталося
В Іспанії очікується зростання цін на житло на рівні близько 5% через значний розрив між попитом та пропозицією. За словами економіста Гонзало Бернардоса, ця тенденція збережеться через недостатню кількість доступного житла.
Подробиці
За даними Бернардоса, у великих містах, таких як Мадрид, Барселона та Валенсія, попит середнього та вище середнього класу не готовий задовольняти високі ціни, які пропонують багато власників, що вже призвело до зниження продажів. Так, у другому півріччі 2025 року продажі знизились на 15,4% у Мадриді, на 10,8% у Барселоні та на 7,2% у Валенсії. Однак Бернардос підкреслює, що ця ситуація не повинна автоматично поширюватися на всю країну, оскільки кожен місцевий ринок має свої особливості.
Подробиці
Бернардос також прогнозує зниження кількості угод з нерухомістю у 2026 році приблизно на 8% через наслідки геополітичної ситуації. Водночас він вважає, що ціни не знизяться загалом через дисбаланс між тими, хто шукає житло, та наявною пропозицією. Ключовою проблемою є нестача нового будівництва. Бернардос вважає, що кількість нових житлових будинків, розпочатих у 2026 році, не перевищить 200 тисяч, що є недостатнім для задоволення поточного попиту.
Що це означає
Це означає, що для мешканців Іспанії збережеться проблема доступу до житла. Недостатня пропозиція та зростання цін можуть ускладнити придбання або оренду житла, особливо у великих містах. Тому важливо слідкувати за розвитком ринку нерухомості та змінами у політиці щодо будівництва та доступності житла.