Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяВласники порожніх квартир можуть платити на 150% більше податку
Іспанські мерії отримали можливість штрафувати власників порожніх квартир підвищеним податком на нерухомість. Ця міра спрямована на вирішення проблеми доступності житла.
Що сталося
В Іспанії набула чинності норма, що дозволяє меріям збільшувати податок на нерухомість (IBI) для власників квартир, які тривалий час залишаються порожніми без вагомих причин. Ця міра передбачена Законом про житло і спрямована на стимулювання власників до здачі квартир в оренду або їх продажу.
Подробиці
Згідно з нормою, власники чотирьох і більше квартир можуть бути оштрафовані підвищеним податком, якщо їхні квартири залишаються порожніми більше двох років без вагомих причин. Мерії можуть вимагати збільшення податку на 50% від звичайної ставки, а якщо квартира залишається порожньою більше трьох років, цей відсоток може досягати 100%. Крім того, якщо власник має дві і більше порожніх квартир у межах одного муніципалітету, податок може бути збільшений ще на 50%. Таким чином, максимальний рівень підвищення податку може становити 150%.
Подробиці
Під дію цієї норми не підпадають випадки, коли власник має обґрунтовані причини для тимчасового звільнення квартири, такі як переїзд на інше місце роботи, медичні причини, проведення ремонту або участь у судовому процесі. Також це не стосується випадків, коли квартира використовується як друга резиденція.
Що це означає
Для мешканців Іспанії ця міра означає появу нових можливостей для оренди житла, оскільки власники порожніх квартир будуть заохочуватися до здачі їх в оренду. Крім того, це може призвести до зниження цін на ринку оренди, оскільки збільшення пропозиції житла може знизити попит і ціни. Водночас власники квартир повинні будуть ретельно розглядати свої рішення щодо управління нерухомістю, щоб уникнути додаткових податкових витрат.