Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Ціни на житло в передмістях Мадрида та Барселони різко зросли, деякі міста показали збільшення на понад 20% за останній рік. Це відбувається через те, що покупці пріоритезують ціну над місцем розташування.
Ринок нерухомості в Іспанії зазнає змін: ціни на житло знижуються через брак коштів у покупців. Експерти попереджають про необхідність гнучкості у ціноутворенні.
Закон про міські оренди в Іспанії визначає, що витрати на ремонт деяких побутових приладів можуть лягати на плечі орендаря. Якщо поломка сталася через звичайне використання, орендарю доведеться платити.
Приватна садиба в Астурії площею понад 6 гектарів виставлена на продаж за 690 тисяч євро. Цей об'єкт привертає увагу інвесторів, які прагнуть розвивати проекти сільського туризму.
Існують випадки, коли власник приміщення може уникнути витрат на ремонт будинку, якщо проголосує проти нього. Це стосується не обов'язкових робіт, які коштують більше трьох місячних внесків.
Орієнтація будинку може вплинути на комфорт та витрати на опалення і охолодження. Експерти радять враховувати цей фактор при виборі житла.
Влада Галісії оголосила Сантьяго-де-Компостела зоною підвищеного попиту на житло, слідуючи прикладу міста А-Корунья. Тепер міська рада має представити план дій для врегулювання ринку оренди житла.
Згідно з даними Numbeo, Швейцарія лідирує серед найдорожчих країн Європи для життя, тоді як країни Східної Європи пропонують більш доступні варіанти. Іспанія займає середню позицію в цьому рейтингу.
Декорування стін у вітальні може повністю змінити сприйняття простору, світла та стилю кімнати. У 2026 році в моді панелі з дерева, природні матеріали та декоративні полиці.
Власники житла в Іспанії можуть втратити право користування своєю нерухомістю, якщо їхні орендарі регулярно влаштовують гучні фієсти, які турбують сусідів. Це передбачено Законом про горизонтальну власність.
Ексклюзивний район La Moraleja на північ від Мадрида знову став популярним серед покупців, що спричинило зростання цін на будинки та ділянки. За даними Engel & Völkers, у 2025 році ціни зросли на 11,2%.
Ціни на оренду житла у найбільш дорогих містах Каталонії продовжують зростати, досягнувши середнього рівня в 1 160,99 євро на місяць. Є 23 міста, де ціни перевищують середній рівень.
Інвестиції в нерухомість в Іспанії досягли 6,3 млрд євро у першому кварталі року, що є найкращим показником за всю історію. Це зростання відбулося завдяки збільшенню інвестицій у житловий сектор.
Іспанський ринок оренди житла дедалі більше контролюється великими орендодавцями та установами. Згідно зі звітом Міністерства споживання країни, більшість орендованих квартир належать мультіорендодавцям.
В Іспанії триває дискусія щодо вирішення проблеми доступності житла, і експерти вважають, що збільшення пропозиції житла є ключовим фактором для вирішення цієї проблеми. Новий План державної політики щодо житла був схвалений, але він вважається недостатнім для вирішення проблеми.
Існує лише два випадки, коли власник житла може виселити орендаря до закінчення договору оренди. Ці випадки передбачені законодавством Іспанії.
Іспанський експерт з нерухомості Хосе Мігель попереджає про небезпеку купівлі квартир, які були нещодавно відремонтовані або перебувають під арештом банку. Він радить не вірити першому враженню і перевіряти технічний стан об'єкта.
Кількість операцій з купівлі-продажу житла в Іспанії знизилась на 0,5% у лютому порівняно з аналогічним періодом минулого року. За даними Інституту національної статистики Іспанії, кількість операцій склала 59 689.
Ідеї для створення комфортного та стильового куточка для читання вдома на Sant Jordi 2026. Дізнайтесь, як обрати правильне освітлення та меблі для затишного простору.
Згідно з дослідженням Remitly, Мадрид та Барселона входять до двадцятки міст світу з найважчими умовами для купівлі житла. Ці міста посідають 16 та 20 місця відповідно у світовому рейтингу.
Іспанське архітектурне бюро luis vidal + architects спільно з нідерландським ZJA Architects & Engineers оновитиме аеропорт Амстердама Схіпхол. Інвестиції у проект становлять 10 мільярдів євро до 2035 року.
Британська компанія M&G Real Estate інвестувала 50 млн євро в купівлю готелю Travelodge Poblenou в Барселоні, розширюючи свою присутність на ринку нерухомості Іспанії. Компанія планує і надалі інвестувати в країні, особливо в секторі житлової нерухомості.
Уряд Мадридської спільноти схвалив новий закон, який дозволить побудувати 18 тисяч доступних квартир для молодих людей та сімей. Ця ініціатива спрямована на збільшення пропозиції доступного житла в регіоні.
Іспанська індустрія оцінки нерухомості встановила новий рекорд у 2025 році, оцінивши активи на суму понад 450 мільярдів євро. Кількість оцінок житла перевищила 700 тисяч.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія