Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяЯк голосувати проти ремонту будинку і не платити
Існують випадки, коли власник приміщення може уникнути витрат на ремонт будинку, якщо проголосує проти нього. Це стосується не обов'язкових робіт, які коштують більше трьох місячних внесків.
Що сталося
В Іспанії існує закон, який регулює порядок проведення зборів власників будинків та голосування за рішення щодо ремонту та поліпшення приміщень. Відповідно до цього закону, власники можуть уникнути витрат на певні види робіт, якщо вони проголосують проти них.
Подробиці
Закон про горизонтальну власність встановлює правила для схвалення робіт, послуг та поліпшень у будинках. Якщо роботи не є обов'язковими для збереження безпеки, доступності чи збереження будинку, то власники, які голосують проти них, можуть бути звільнені від оплати. Це стосується робіт, які коштують більше трьох місячних внесків на загальні витрати. Якщо власник пізніше змінить свою думку і захоче приєднатися до поліпшення, він повинен буде сплатити свою частину витрат, оновлену відповідно до відсоткової ставки.
Подробиці
Проте існують випадки, коли всі власники зобов'язані брати участь у фінансуванні робіт, незалежно від свого голосу. Це стосується робіт зі створення доступності для людей з обмеженими можливостями або встановлення ліфта. Для схвалення таких робіт достатньо більшості голосів власників, і всі вони зобов'язані нести витрати.
Що це означає
Це означає, що власники приміщень у Іспанії повинні уважно вивчати пропозиції щодо ремонту та поліпшення своїх будинків і голосувати відповідно до своїх інтересів. Якщо вони проголосують проти не обов'язкових робіт, які коштують дорого, вони можуть уникнути додаткових витрат. Однак вони повинні бути готовими до того, що деякі види робіт будуть обов'язковими для всіх власників, незалежно від їхнього голосу.