Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяХто платить за ремонт побутової техніки в орендованій квартирі
Закон про міські оренди в Іспанії визначає, що витрати на ремонт деяких побутових приладів можуть лягати на плечі орендаря. Якщо поломка сталася через звичайне використання, орендарю доведеться платити.
Що сталося
Іспанський Закон про міські оренди (LAU) роз'яснює питання про те, хто повинен платити за ремонт побутової техніки в орендованій квартирі. Відповідно до закону, витрати на ремонт деяких приладів, таких як lavadora або lavavajillas, можуть бути покладені на орендаря, якщо вони сталися через звичайне використання.
Подробиці
Відповідно до статті 21 Закону про міські оренди, власник квартири зобов'язаний забезпечити її придатність для проживання. Однак існують винятки, коли збитки виникають через звичайне використання, час експлуатації або дії орендаря. Якщо ремонт пов'язаний з основними умовами придатності для проживання, витрати повинен нести власник. Це стосується серйозних поломок або несправностей електропобутової техніки через її зношеність. Однак дрібні ремонти повинні оплачуватися орендарем. Наприклад, якщо lavadora вийшла з ладу через засмічений фільтр або зношеність деталей через щоденне використання, витрати несе орендар. Хоча закон не встановлює точної суми, зазвичай вважається, що якщо вартість ремонту не перевищує 150 євро, це є дрібними витратами, які повинен оплатити орендар.
Що це означає
Це означає, що орендарям в Іспанії слід бути готовими до додаткових витрат на ремонт побутової техніки, якщо вони будуть вважатися дрібними. Відтепер вони повинні чітко розуміти свої зобов'язання та обов'язки щодо утримання орендованої квартири та побутової техніки в ній, щоб уникнути непорозумінь із власниками.