Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяФієсти орендарів можуть позбавити власника права користування житлом
Власники житла в Іспанії можуть втратити право користування своєю нерухомістю, якщо їхні орендарі регулярно влаштовують гучні фієсти, які турбують сусідів. Це передбачено Законом про горизонтальну власність.
Що сталося
В Іспанії набув чинності закон, згідно з яким власники житла можуть втратити право користування своєю нерухомістю, якщо їхні орендарі регулярно влаштовують гучні фієсти, які турбують сусідів. Мова йде про ситуації, коли такі заходи тривають допізна, супроводжуються перевищенням допустимого рівня шуму та негативно впливають на якість життя мешканців будинку.
Подробиці
Відповідно до Закону про горизонтальну власність, власник житла зобов'язаний забезпечити належне використання своєї нерухомості та втрутитися у разі конфліктів із сусідами. Якщо він отримує офіційні скарги на поведінку своїх орендарів, він повинен негайно вжити заходів щодо припинення порушень. У разі ігнорування цих вимог, власник може бути притягнутий до відповідальності та стати відповідачем у судовому процесі. Крім того, якщо фієсти орендарів носять систематичний характер та істотно порушують права сусідів, власник може втратити право користування житлом на термін до трьох років.
Що це означає
Це означає, що мешканці Іспанії повинні бути особливо уважними до питань дотримання громадського порядку та сусідського співжиття. Якщо ви є власником житла та здаєте його в оренду, ви повинні бути готовими нести відповідальність за дії своїх орендарів та вчасно реагувати на скарги сусідів. Це також означає, що суди можуть застосовувати досить суворі заходи щодо порушників, аж до позбавлення права користування житлом.