Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяРинок оренди в Іспанії: домінування мультіорендодавців
Іспанський ринок оренди житла дедалі більше контролюється великими орендодавцями та установами. Згідно зі звітом Міністерства споживання країни, більшість орендованих квартир належать мультіорендодавцям.
Що сталося
В Іспанії майже дві третини орендованих квартир належать мультіорендодавцям, тобто фізичним особам, які мають дві і більше квартир в оренді, юридичним особам та державним установам. Це свідчить про те, що ринок оренди в країні дедалі більше концентрується у руках великих гравців.
Подробиці
Згідно зі звітом Міністерства споживання Іспанії, який базується на даних Панелі домогосподарств 2023 року, 61% орендованих квартир належать мультіорендодавцям. Це означає, що лише третина орендованих квартир належить фізичним особам, які мають лише одну квартиру в оренді. У таких містах, як Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія, Санта-Крус-де-Тенеріфе та Пальма, концентрація мультіорендодавців особливо висока – понад 60%.
Подробиці
У період з 2016 по 2023 рік кількість квартир, що здаються в оренду фізичними особами, зросла з 1 900 883 до 2 570 845. Проте зростання відбулося переважно за рахунок великих орендодавців, які вже мали кілька квартир у своєму розпорядженні. Таким чином, їхня частка на ринку оренди ще більше збільшилася.
Що це означає
Це означає, що для багатьох мешканців Іспанії оренда квартири стає дедалі більш складною, оскільки пропозиція на ринку зменшується, а ціни зростають. Великі орендодавці можуть встановлювати вищі ціни на оренду, що може стати проблемою для багатьох людей, які шукають доступне житло. Тому уряд країни має приділити більше уваги питанням регулювання ринку оренди та забезпеченням доступу до доступного житла для всіх громадян.