Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Урядова організація Casa 47 впроваджує нові правила оцінки житла, яке пропонується для включення до державного парку доступного орендного житла. Перед оцінкою технічні спеціалісти перевірять розташування, стан та інші характеристики об'єкта нерухомості.
В Іспанії власник житла може підвищити орендну плату, якщо встановлює кондиціонер у квартирі, але лише після п'яти років з моменту підписання договору оренди.
Ідеї розділення приміщень у будинку без проведення робіт дозволять створити більше місця для зберігання та візуально збільшити простір. Дизайнери інтер'єру пропонують використовувати легкі та функціональні розділювачі.
Компанії Omers та AustralianSuper інвестують у логістичні активи в Іспанії, купуючи 13 об'єктів на суму 181 мільйон євро. Це рішення сприятиме розвитку логістики в країні.
Іспанська влада нагадує про відповідальність власників квартир за дотримання правил спільного проживання, зокрема щодо рівня шуму. Використання гучних вентиляторів може призвести до санкцій.
Історичний палац XVI століття у Астурії, що з'являвся у фільмі іспанського режисера Сантьяго Сегура, продається за 420 тисяч євро. Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Ільяс.
Ціни на оренду житла в Іспанії зросли на 30,7% за останні три роки, а пропозиція скоротилась на 30%, попри зусилля уряду щодо вирішення проблем доступності житла.
Існують випадки, коли орендар може розірвати договір оренди квартири без сплати штрафу власникові. Для цього потрібно дотриматися певних умов.
У Іспанії з'явилася можливість придбати будинок PREFABRIKований вартістю менше 40 тисяч євро, повністю обладнаний і готовий до використання. Така альтернатива традиційному житлу стає все більш популярною серед тих, хто шукає доступне місце для літнього відпочинку.
Ціни на оренду житла в Іспанії зросли на 4% у травні порівняно з аналогічним періодом минулого року. Такі дані наводить портал Idealista.
У 2025 році середній іспанець витрачав 50% своєї зарплати на оренду житла, що на 3% більше, ніж у 2024 році. Це означає, що люди мають менше грошей на заощадження та інші важливі витрати.
Іспанський ринок нерухомості пропонує кілька районів з великим потенціалом зростання цін. Ці райони відрізняються своєю безпекою, привабливістю та хорошою транспортною доступністю.
Відповідно до Закону про міські оренди, власник квартири повинен оплачувати ремонт кондиціонера у разі серйозної поломки, тоді як орендар відповідає за дрібні ремонти. Розглянемо деталі цього питання.
Лише 441 із 1637 районів Іспанії мають ціни на житло менше 150 тисяч євро за 80-метрову квартиру. Ці райони переважно розташовані в південних та східних регіонах країни.
ООН Туризм оголосила про прийом заявок на участь у програмі Best Tourism Villages 2026, метою якої є виявлення найбільш сталих, автентичних і добре керованих сільських міст світу. Міста повинні мати менше 15 тисяч мешканців і відповідати низці критеріїв.
У Іспанії встановлено правила користування басейнами в будинках, які визначаються регіональними та місцевими нормами. Власники будинків зобов'язані слідувати цим правилам, щоб уникнути штрафів.
Ель-Візо - один із найбільш ексклюзивних районів Мадрида, відомий своєю тихою атмосферою та зеленими зонами. Цей район є дуже популярним серед сімей через свою безпеку та якість життя.
Керуюча компанія Stoneshield, заснована Хуаном Пепой та Феліпе Моренесом, різко збільшила свої активи під управлінням до понад 8 млрд євро та диверсифікувала свою стратегію інвестування в різних секторах. Компанія закрила свій останній фонд Opportunity Fund IV із рекордною сумою 1,5 млрд євро.
Іспанська компанія Merkel Capital планує інвестувати 400 мільйонів євро протягом чотирьох років у сектор нерухомості, зокрема у будівництво житла для студентів та готелів.
Ціни на оренду житла в Іспанії збільшились на 30,7% за останні три роки, при цьому кількість доступних помещок зменшилась на 30%. Це відбулось після ухвалення Закону про житло у 2023 році.
Іспанський експерт із нерухомості Серхіо Гутієррес попереджає, що безкоштовне проживання у батьків може бути розцінено як прихована пожертва і оподатковуватися. Це може мати серйозні економічні наслідки для сімей.
Іспанська влада нагадує, що встановлення кондиціонерів у будинках із спільною власністю вимагає схвалення мешканців. Якщо власник не дотримається вимог, йому можуть виписати штраф або зобов'язати демонтувати пристрій.
Іспанський економіст Гонсало Бернардос вважає, що країна не може будувати доступне житло через існуючі норми будівництва. Це призводить до зростання цін на нерухомість та ускладнює доступ до житла для багатьох сімей.
Таррагона стала найбільш рентабельним містом Іспанії для інвесторів, які здають житло в оренду, з рівнем рентабельності 8,14%. Місто також відзначилось зростанням будівництва нового житла.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія