Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяВласник може підвищити оренду при встановленні кондиціонера
В Іспанії власник житла може підвищити орендну плату, якщо встановлює кондиціонер у квартирі, але лише після п'яти років з моменту підписання договору оренди.
Що сталося
В Іспанії власники житла отримали право підвищувати орендну плату, якщо вони встановлюють кондиціонер у квартирі. Це дозволено згідно із Законом про міську оренду, якщо з моменту підписання договору оренди минуло не менше п'яти років.
Подробиці
Відповідно до законодавства, власник може підвищити орендну плату на суму, що становить відсоток від вартості встановленого обладнання. Цей відсоток визначається шляхом додавання трьох пунктів до офіційної ставки відсотка на момент завершення робіт. Крім того, підвищення орендної плати не може перевищувати 20% від поточної орендної плати. Наприклад, якщо власник встановлює кондиціонер вартістю 1000 євро, а офіційна ставка відсотка становить 3,25%, то він може підвищити орендну плату на 5,21 євро на місяць.
Подробиці
Для розрахунку підвищення орендної плати необхідно відняти будь-які державні субсидії, отримані на проведення робіт. Також важливо зазначити, що власник повинен повідомити орендаря про підвищення орендної плати до того, як він це зробить.
Що це означає
Це означає, що орендарям слід бути готовими до можливого підвищення орендної плати, якщо вони хочуть встановити кондиціонер у своїй квартирі. Проте, варто зазначити, що підвищення орендної плати має бути обґрунтованим і не може бути вище встановленого законом ліміту. Тому орендарям слід уважно вивчати свої договори оренди та законодавство, щоб знати свої права та обов'язки.