Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяЯк орендар може розірвати договір оренди без штрафу
Існують випадки, коли орендар може розірвати договір оренди квартири без сплати штрафу власникові. Для цього потрібно дотриматися певних умов.
Що сталося
Існує законодавча можливість для орендарів розірвати договір оренди без сплати індемнізації власникові. Це стосується випадків, коли орендар вирішує змінити місце проживання через нові обставини.
Подробиці
Відповідно до Закону про міську оренду, орендар може скористатися правом на відмову від договору оренди. Для цього мають пройти принаймні шість місяців від початку оренди. Крім того, договір може передбачати сплату індемнізації у розмірі однієї місячної оренди за кожен рік, що залишився до закінчення договору. Однак це має бути чітко визначено в договорі. Якщо орендар вирішує розірвати договір, він повинен повідомити про це власника не менш ніж за 30 днів до дати виїзду.
Подробиці
Для підтвердження наміру розірвати договір рекомендується надіслати повідомлення власникові через нотаріуса або рекомендованим листом із повідомленням про вручення. Якщо орендар виконав усі умови договору та немає заборгованостей, власник зобов’язаний повернути заставу протягом місяця.
Що це означає
Це означає, що мешканці Іспанії мають гнучкіші умови для зміни місця проживання у разі зміни обставин. Така можливість дозволяє їм оперативно реагувати на нові пропозиції роботи чи інші життєві обставини, що вимагають зміни місця проживання.