Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Іспанські законодавці уточнили правила встановлення кондиціонерів у будинках, що перебувають під спільною власністю. Відтепер власники квартир мають більше обмежень щодо встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів.
Біля Валенсії ще можна знайти міста, де житло коштує менше 110 тисяч євро. Такі міста, як Л'Оллерия, Алгемесі та Карлет, пропонують доступне житло.
Банки Іспанії пропонують іпотечні кредити без першого внеску, що дозволяє фінансувати 100% вартості житла. Це може бути вигідним варіантом для тих, хто не має достатньо заощаджень.
Уряд Іспанії та автономні спільноти схвалили розподіл 7 мільярдів євро на новий План житлового будівництва на період з 2026 по 2030 рік. Допомоги будуть доступні протягом другого півріччя 2026 року.
У 2026 році молоді люди віком до 35 років активізувалися на ринку нерухомості Іспанії, обираючи купівлю житла як основний варіант.
Якщо ви плануєте реформувати свій балкон, вам слід знати, що існують певні обмеження та вимоги, які необхідно дотримуватись. Не всі зміни можна зробити без дозволу сусідів.
Існує прихована небезпека при купівлі будинку, яка може вплинути на отримання іпотеки. Мова йде про неочікувані витрати на утримання будинку.
Іспанська влада роз'яснила правила встановлення камер відеоспостереження у будинках. Відтепер їх можна встановлювати лише за згодою мешканців будинку.
Стельовий вентилятор споживає від 15 до 90 Вт, що значно менше, ніж кондиціонер. Вартість його роботи протягом липня і серпня може скласти від 10 до 25 євро.
Ціни на житло у регіоні Астурії виявились нижчими ніж у великих містах Ов'єдо та Хіхон. Тепер регіон стає все більш привабливим для сімей та працівників.
Компанія GMP, що спеціалізується на нерухомості, близька до купівлі офісної будівлі компанії AstraZeneca у Мадриді вартістю близько 100 мільйонів євро. Ця угода може стати черговим кроком до збільшення портфеля офісних приміщень GMP.
Існує низка обмежень щодо використання загальних приміщень та установок у будинках, де мешкають кілька сімей. Мова йде про правила використання ліфтів.
Ціни на житло в Іспанії найближчим часом продовжать зростати приблизно на 5% через велику різницю між попитом та пропозицією. На думку економіста Гонзало Бернардоса, ринок нерухомості залишиться напруженим.
Міжнародні організації закликають уряд Іспанії змінити підхід до вирішення кризи доступності житла та більше покладатися на приватний сектор. За даними МВФ, країні необхідно збільшити пропозицію житла, щоб подолати дефіцит у понад 800 тисяч квартир.
Sokai отримала 64,5 мільйона євро фінансування для будівництва центру науки та інновацій у Сан-Себастьяні. Проект передбачає створення комплексу площею 64 тисячі метрів квадратних.
Міністерство споживання Іспанії створило керівництво, щоб попередити про найбільш поширені зловживання в оренді житла та закликати орендарів повідомляти про такі випадки. Відомство нагадує про неприпустимість певних практик, таких як вимога сплати комісії за управління орендою чи завищені застави.
В Іспанії ринок нерухомості демонструє зростання активності, проте це не призводить до збільшення рівноваги між попитом і пропозицією на житло. За даними досліджень, попит на житло вже в шість разів перевищує пропозицію.
Використання спільного басейну поза встановленими годинами може призвести до штрафів, скарг на шум та обмежень доступу. Хто визначає години роботи басейну і що загрожує порушникам?
В Іспанії орендодавці іноді вимагають від потенційних орендарів профіль у соціальних мережах, але це може бути порушенням принципу мінімізації даних. Чи є це законним і яку інформацію насправді потрібно надавати?
Іспанські закони щодо спільної власності тепер чітко регулюють встановлення камер відеоспостереження у будинках та їх подвір'ях. Потрібно знати про нові правила, щоб не мати проблем із сусідами та законом.
В Іспанії власник квартири на горищі перетворив спільну дах на частину свого житла, заблокувавши доступ до неї сусідам. Тепер він зобов'язаний повернути дах у спільне користування.
Іспанія має 7 661 км узбережжя, де можна знайти міста з чудовими пляжами та різними цінами на нерухомість. Деякі міста пропонують доступне житло, тоді як інші є більш дорогими.
Існують ремонти, які значно підвищують ціну квартири під час продажу, тоді як інші майже не впливають на вартість. Експерти підказують, які роботи варто виконати, щоб збільшити вартість житла.
У місті Cartagena, розташованому в регіоні Murcia, Іспанія, можна знайти квартири біля моря за ціною менше 80 000 євро. Це місто вважається одним із найбільш збережених римських міст Іспанії.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія