Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
У місті Санлукар-де-Баррамеда виставлено на продаж розкішну віллу площею 421 м² із 6 спальнями та 4 ванними кімнатами, розташовану на ділянці площею майже 1000 м² із видом на природний парк Доньяна.
Іспанська влада регулює оренду спільного житла згідно із Законом про міські оренди та Цивільним кодексом. Орендарі мають бути обізнаними щодо своїх прав та обов'язків при підписанні договору оренди.
Компанія Linba збирає кошти для запуску Socimi з житлом в оренду з правом викупу в Іспанії. Інвестиції складуть 10 мільйонів євро на старті.
Великі компанії, такі як Sanofi, Renfe та Generalitat, змінюють свої офіси у Мадриді та Барселоні, орендуючи або купуючи нові приміщення. Це свідчить про зростання попиту на якісні офісні приміщення у цих містах.
Норвезький фонд Norges Bank спільно з компанією Azora бере участь у тендері на придбання житлового портфеля іспанських компаній Greystar та Vía Célere, який оцінюється у понад 500 мільйонів євро. До цього портфеля входять 1910 квартир у 18 об'єктах нерухомості.
Із підвищенням температури повітря в Іспанії багато орендарів квартир цікавляться, чи можуть вони вимагати від орендодавців встановлення кондиціонерів. Відповідь залежить від умов договору оренди та законодавства Іспанії.
Американська компанія Prologis розпочне будівництво логістичного центру у Зоні Франка Барселони наприкінці року. Інвестиції у проект не розголошуються.
Іспанський Закон про власність горизонтальної власності (LPH) встановлює чіткі зобов'язання для власників домашніх тварин щодо дотримання чистоти та порядку у спільних зонах будинків. Якщо домашня тварина забруднює або пошкоджує спільні зони будинку, власник може бути притягнутий до відповідальності.
Іспанський уряд оголосив про виділення 465 мільйонів євро на будівництво державного житла протягом першого кварталу цього року. Це найбільший показник з 2008 року.
Кількість іпотечних кредитів на житло в Іспанії збільшилася на 9% у березні порівняно з аналогічним періодом минулого року. Це найвищий показник для березня за останні 16 років.
Іспанці все частіше відмовляються від взуття вдома через проблеми гігієни, здоров'я та комфорту. Це пов'язано з науковими дослідженнями, які показують наявність великої кількості бактерій на підошвах взуття.
Архітекторка та інфлюенсерка Анке Дайксра поділилася порадами щодо того, як виявити потенціал нового будинку, уникнути помилок під час ремонту та створити затишну оселю. Вона розповіла, що слід звернути увагу на світло, розподіл кімнат та деталі інтер'єру.
Стиль Coastal, представлений у серіалі "Літо, коли я закохалась", став дуже популярним серед шанувальників. Тепер можна створити цей стиль у своєму будинку відпочинку за допомогою кількох простих порад.
Ціни на нерухомість в Іспанії продовжують зростати, але є міста, де можна купити будинок за менш ніж 75 000 євро. Відповідно до даних Fotocasa, 20 муніципалітетів Іспанії пропонують найнижчі ціни за метр квадратний.
В Іспанії існує спеціальний знак якості для агентств нерухомості, який допомагає клієнтам обрати надійного партнера під час купівлі або оренди житла. Такий знак вже отримали 700 іспанських агентств.
Експерти радять створити календар прибирання та розділити обов'язки згідно з уподобаннями мешканців. Це допоможе уникнути конфліктів та забезпечити порядок у спільній квартирі.
Верховний Суд Іспанії скасував єдиний реєстр короткострокової оренди, вважаючи, що держава не має повноважень для створення такого реєстру.
Amazon презентував нові модульні будинки, які можна розширювати і конфігурувати під різні потреби. Ці будинки вже стали популярними серед тих, хто шукає швидкі та економічні альтернативи традиційному будівництву.
Компанії Aticco і All Out Partners запустили фонд на 180 мільйонів євро для інвестування в гнучкі офіси в Іспанії та Португалії. Мета фонду - інвестувати в купівлю, репозиціонування та операції з активами в стратегічних місцях.
У місті Л'Успіталет-де-Льобрегат розпочнеться будівництво нового району Can Rigal, який стане частиною майбутнього кампусу лікарні Clínic. Інвестиції у проект вже складають мільйони євро.
Іспанський форум підприємців та академіків Círculo de Economía закликає до досягнення консенсусу між різними рівнями влади для вирішення нагальних проблем, таких як міграція та доступність житла. Організація пропонує створити коаліції країн ЄС для спільного вирішення викликів.
Іспанський експерт нерухомості розповів про важливість підписання спеціального документу, який захищає позичальників від несприятливих змін умов іпотеки. Мова йде про Фічу Європейської Інформації Нормалізованої (FEIN).
Відомий економіст Гонсало Бернардос вважає, що вимоги до мінімальної площі житла є однією з причин, що заважають молодим людям придбати своє перше житло. Він пропонує зменшити мінімальну площу до 40 м² для першого житла.
Іспанські мерії отримали можливість штрафувати власників порожніх квартир підвищеним податком на нерухомість. Ця міра спрямована на вирішення проблеми доступності житла.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія