Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяЧи зобов'язаний орендодавець встановити кондиціонер у квартирі
Із підвищенням температури повітря в Іспанії багато орендарів квартир цікавляться, чи можуть вони вимагати від орендодавців встановлення кондиціонерів. Відповідь залежить від умов договору оренди та законодавства Іспанії.
Що сталося
Із початком літа в Іспанії багато людей стикаються з проблемою високих температур у квартирах, що орендуються. Орендарі цікавляться, чи мають вони право вимагати від орендодавців встановлення кондиціонерів для полегшення життя в умовах спеки.
Подробиці
Відповідно до іспанського законодавства, орендодавець зобов'язаний забезпечити умови придатності для життя у квартирі, але це не означає забезпечення комфорту. Ані чинне законодавство, ані Закон про міські оренди (LAU) не зобов'язують орендодавців встановлювати кондиціонери у квартирах, що орендуються. Однак, якщо кондиціонер вже був встановлений у квартирі на момент підписання договору оренди, орендодавець несе відповідальність за його збереження та ремонт.
Подробиці
Існують деякі винятки, наприклад, для орендарів віком понад 70 років або осіб із інвалідністю, які мають право здійснювати необхідні роботи для адаптації квартири до умов життя, якщо вони можуть негативно впливати на їхнє здоров'я. У цих випадках вони можуть встановлювати кондиціонери без попередньої згоди орендодавця, але мають повідомити його про це письмово.
Що це означає
Для мешканців Іспанії це означає, що перед підписанням договору оренди слід обговорювати питання встановлення кондиціонерів із орендодавцем та намагатися дійти згоди щодо цього питання. Також рекомендується вказувати вимоги щодо кліматизації у договорі оренди, щоб уникнути конфліктів у майбутньому. Зрештою, питання встановлення кондиціонерів залишається питанням домовленості між орендарем та орендодавцем.