Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяВерховний Суд скасував єдиний реєстр короткострокової оренди
Верховний Суд Іспанії скасував єдиний реєстр короткострокової оренди, вважаючи, що держава не має повноважень для створення такого реєстру.
Що сталося
Верховний Суд Іспанії скасував єдиний реєстр короткострокової оренди, який був введений в дію в січні минулого року. Цей реєстр був створений для регулювання короткострокової оренди житла через онлайн-платформи.
Подробиці
Суд визнав, що держава не має виключних повноважень для створення такого реєстру, оскільки це питання вже регулюється регіональними реєстрами. Єдиний реєстр короткострокової оренди був введений в дію згідно з Королівським декретом 1312/2024 від 23 грудня, але його застосування почалося з липня минулого року. Суд також зазначив, що хоча держава не має повноважень для створення реєстру, вона може регулювати цифрові вікна, зобов'язання щодо передачі даних від онлайн-платформ та передачу даних для статистичних цілей.
Подробиці
Також Суд підкреслив зростаючу стурбованість щодо доступу до житла через збільшення кількості короткострокових оренд та зменшення кількості довгострокових оренд. Це питання також розглядається на рівні Європейського Союзу, який встановлює норми щодо системи реєстрації та вимог до обміну даними щодо онлайн-платформ короткострокової оренди.
Що це означає
Це рішення означає, що власники житла та орендодавці не будуть зобов'язані реєструвати свої об'єкти в єдиному державному реєстрі. Однак, вони все одно повинні будуть дотримуватися регіональних вимог щодо реєстрації та передачі даних. Для мешканців Іспанії це означає, що ситуація з доступом до житла може змінитися, і їм слід слідкувати за новими регулюваннями щодо оренди житла.