Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Іспанська влада роз'яснила права орендарів у разі, якщо їхній господар стикається з фінансовими труднощами та не платить іпотеку. Тепер мешканці можуть бути впевнені, що їхні права будуть захищені.
Іспанський Закон про власність передбачає механізми захисту мешканців від гучних тварин сусідів. Якщо діалог з сусідами не допомагає, можна звернутися до суду.
6 з 10 іспанців розглядають можливість звернутися за допомогою до професіоналів для продажу або оренди житла. За даними досліджень, 30% вже користуються такими послугами, а ще 32% планують зробити це.
Іспанія пропонує різноманітні варіанти для життя залежно від стилю життя та фінансових можливостей. Від вибору міста до клімату - що потрібно враховувати при виборі місця проживання.
В Іспанії встановити навіс на терасі або балконі потребує дозволу сусідів, оскільки це змінює естетику фасаду будинку. Якщо не дотриматися цього правила, це може призвести до конфліктів із сусідами.
В Іспанії існує дефіцит близько 734 тисяч житлових одиниць, причому майже половина з них припадає на п'ять провінцій: Мадрид, Барселону, Валенсію, Аліканте і Мурсію. Якщо не збільшувати виробництво нового житла, цей дефіцит може вирости до 900 тисяч одиниць до 2029 року.
Створення саду для бджіл - це простий спосіб допомогти цим корисним комахам та сприяти збереженню біорізноманіття у містах. Дізнайтесь, які рослини та поради допоможуть вам створити такий сад на своїй ділянці.
Існує ризик купити будинок у селі без документів, що може призвести до проблем із реєстрацією та фінансуванням. Експерти радять використовувати історичні аерофотознімки для підтвердження існування будинку.
Вперше в історії іспанського ринку нерухомості, Національна комісія з ринків та конкуренції (CNMC) заблокувала угоду про придбання компанією Greystar résidence для студентів у місті Севілья. Регулятор вважає, що ця угода могла б створити надмірне домінування на ринку.
Ринок комерційної нерухомості у Валенсії зазнав змін: зменшилася кількість вільних приміщень у престижних зонах міста, а ціни на оренду значно зросли.
За даними Fotocasa Research, менше 3% власників нерухомості в Іспанії мають порожні квартири. В основному власники використовують свої квартири як основне або друге житло.
Іспанія заборонила висаджувати деякі види рослин, які можуть завдати шкоди екосистемам, здоров'ю людей і тварин. Ці обмеження стосуються рослин, що включені до Каталогу іспанських інвазивних видів.
У квітні 2026 року ціна житла в Андалусії становить 2 969 євро/м². Експерти назвали найдешевші місця біля моря, де можна купити житло до 140 000 євро.
У Іспанії зростає популярність мікроцементу як матеріалу для ремонту та дизайну інтер'єру. Він дозволяє створювати суцільні, елегантні та сучасні поверхні.
Іспанці під час літніх відпусток переважно подорожують всередині країни. Madrid, Alicante, Cádiz, Girona і Tarragona стали найбільш відвідуваними провінціями серед іспанців під час літніх місяців.
Існує думка, що з 2026 року можуть бути обмеження на куріння на балконі чи терасі. Однак законодавство Іспанії поки що не містить конкретних заборон на куріння у цих зонах.
У Іспанії існують програми допомоги для заміни старих кондиціонерів на більш ефективні моделі. Ці програми фінансуються частково з європейських фондів і спрямовані на зниження енергоспоживання домогосподарств.
На Amazon з'явилася пропозиція будинку, який можна купити за менше ніж 10 тисяч євро. Він має всі необхідні зручності.
Інвестиційна компанія Stoneweg планує протягом наступних 12 місяців виділити 500 млн євро на фінансування операцій у сфері нерухомості та корпоративних угод у Іспанії та Португалії. Компанія підсилює свій бізнес із надання приватних кредитів.
Із настанням літа багато мешканців Іспанії активно використовують свої балкони та тераси для різних видів діяльності. Однак існують певні обмеження щодо того, що можна робити на цих просторах, щоб не порушувати правила співжиття та не турбувати інших мешканців будинку.
Ринок нерухомості Іспанії відзначається зростанням цін на житло та землю через брак пропозиції та збільшення попиту. За прогнозами Servihabitat, ціни на житло у 2026 році зростуть на 12,4%.
У місті Горкахо де ла Сьєрра-Аослос, розташованому в Сьєрра-Норте під Мадридом, можна купити будинки за менше ніж 40 тисяч євро. Це місто привернуло увагу тих, хто хоче втекти від високих цін на житло в столиці.
Fotocasa, провідний портал нерухомості в Іспанії, приєднався до EsTech, платформи технологічних компаній, щоб підсилити свій вплив у секторі нерухомості та сприяти інноваціям. Це рішення відкриває нові можливості для розвитку ринку житла в Іспанії.
У березні кількість угод купівлі-продажу житла в Іспанії зменшилась на 2,2% порівняно з аналогічним періодом минулого року. За даними ІНЄ, це третій місяць поспіль, коли показник знижується.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія