Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяІспанський регулятор заборонив угоду на ринку нерухомості
Вперше в історії іспанського ринку нерухомості, Національна комісія з ринків та конкуренції (CNMC) заблокувала угоду про придбання компанією Greystar résidence для студентів у місті Севілья. Регулятор вважає, що ця угода могла б створити надмірне домінування на ринку.
Що сталося
Національна комісія з ринків та конкуренції (CNMC) Іспанії вперше в історії ринку нерухомості країни заблокувала угоду про придбання компанією Greystar résidence для студентів Live Stay Cartuja у місті Севілья. Це рішення було прийнято через те, що регулятор вважає, що дана угода могла б створити надмірне домінування на ринку.
Подробиці
Угода передбачала придбання компанією Greystar résidence для студентів Live Stay Cartuja, що належить компанії Straco Real Estate. Після проведення розслідування, CNMC виявила, що дана угода могла б привести до створення надмірного домінування на ринку резиденцій для студентів у місті Севілья. У цьому районі Greystar вже володіє іншою резиденцією (Vibe Stay Sevilla), і після придбання Live Stay Cartuja частка компанії на ринку становила б 70-80%. Регулятор не розглядав можливість конкуренції з боку інших видів житла, таких як квартири, що здаються в оренду.
Подробиці
CNMC відхилила пропозицію компанії Greystar щодо вирішення проблеми шляхом заморожування на один рік орендної плати в резиденції Live Stay Cartuja. Регулятор вважає, що цього недостатньо для вирішення проблеми надмірного домінування на ринку. Таким чином, угода була зірвана, і справа була закрита.
Що це означає
Це рішення означає, що іспанський регулятор більш уважно стежить за угодами на ринку нерухомості та готовий блокувати ті з них, які можуть призвести до надмірного домінування на ринку. Для мешканців Іспанії це означає, що вони можуть мати більший вибір варіантів житла, особливо серед резиденцій для студентів, завдяки чому ціни можуть бути більш конкурентними.