Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяЧи можна встановити навіс на терасі без дозволу сусідів?
В Іспанії встановити навіс на терасі або балконі потребує дозволу сусідів, оскільки це змінює естетику фасаду будинку. Якщо не дотриматися цього правила, це може призвести до конфліктів із сусідами.
Що сталося
В Іспанії існує певний порядок встановлення навісів на терасах або балконах, який передбачає отримання дозволу від сусідів. Це пов'язано з тим, що такі конструкції змінюють зовнішній вигляд фасаду будинку.
Подробиці
Згідно із Законом про горизонтальну власність, власники квартир можуть здійснювати ремонтні роботи у своїх помешканнях, якщо вони не погіршують стан будинку та не змінюють його зовнішній вигляд. Встановити навіс на терасі або балконі можливо лише за умови дотримання норм, встановлених спільнотою власників та муніципалітетом. Якщо сусіди вже мають встановлені навіси, то при встановленні нового навісу необхідно дотримуватись однакового кольору, дизайну та розміру.
Подробиці
Детальніше про те, як встановити навіс, розповідається у рішенні Верховного суду Іспанії від 5 травня 2015 року. Якщо статут спільноти власників дозволяє встановлювати навіси без отримання окремого дозволу, то власнику необхідно лише переконатися, що конструкція не зашкоджує спільним елементам будинку та не змінює його зовнішній вигляд.
Що це означає
Це означає, що мешканці Іспанії повинні бути уважними при встановленні навісів на своїх терасах або балконах і обов'язково отримувати дозвіл від сусідів, якщо це необхідно. Якщо ігнорувати це правило, це може призвести до конфліктів та неприємностей. Тому перед встановленням навісу краще проконсультуватися зі спільнотою власників та муніципалітетом.