Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Існує ризик купити будинок у селі без документів, що може призвести до проблем із реєстрацією та фінансуванням. Експерти радять використовувати історичні аерофотознімки для підтвердження існування будинку.
Вперше в історії іспанського ринку нерухомості, Національна комісія з ринків та конкуренції (CNMC) заблокувала угоду про придбання компанією Greystar résidence для студентів у місті Севілья. Регулятор вважає, що ця угода могла б створити надмірне домінування на ринку.
Ринок комерційної нерухомості у Валенсії зазнав змін: зменшилася кількість вільних приміщень у престижних зонах міста, а ціни на оренду значно зросли.
За даними Fotocasa Research, менше 3% власників нерухомості в Іспанії мають порожні квартири. В основному власники використовують свої квартири як основне або друге житло.
Іспанія заборонила висаджувати деякі види рослин, які можуть завдати шкоди екосистемам, здоров'ю людей і тварин. Ці обмеження стосуються рослин, що включені до Каталогу іспанських інвазивних видів.
У квітні 2026 року ціна житла в Андалусії становить 2 969 євро/м². Експерти назвали найдешевші місця біля моря, де можна купити житло до 140 000 євро.
У Іспанії зростає популярність мікроцементу як матеріалу для ремонту та дизайну інтер'єру. Він дозволяє створювати суцільні, елегантні та сучасні поверхні.
Іспанці під час літніх відпусток переважно подорожують всередині країни. Madrid, Alicante, Cádiz, Girona і Tarragona стали найбільш відвідуваними провінціями серед іспанців під час літніх місяців.
Існує думка, що з 2026 року можуть бути обмеження на куріння на балконі чи терасі. Однак законодавство Іспанії поки що не містить конкретних заборон на куріння у цих зонах.
У Іспанії існують програми допомоги для заміни старих кондиціонерів на більш ефективні моделі. Ці програми фінансуються частково з європейських фондів і спрямовані на зниження енергоспоживання домогосподарств.
На Amazon з'явилася пропозиція будинку, який можна купити за менше ніж 10 тисяч євро. Він має всі необхідні зручності.
Інвестиційна компанія Stoneweg планує протягом наступних 12 місяців виділити 500 млн євро на фінансування операцій у сфері нерухомості та корпоративних угод у Іспанії та Португалії. Компанія підсилює свій бізнес із надання приватних кредитів.
Із настанням літа багато мешканців Іспанії активно використовують свої балкони та тераси для різних видів діяльності. Однак існують певні обмеження щодо того, що можна робити на цих просторах, щоб не порушувати правила співжиття та не турбувати інших мешканців будинку.
Ринок нерухомості Іспанії відзначається зростанням цін на житло та землю через брак пропозиції та збільшення попиту. За прогнозами Servihabitat, ціни на житло у 2026 році зростуть на 12,4%.
У місті Горкахо де ла Сьєрра-Аослос, розташованому в Сьєрра-Норте під Мадридом, можна купити будинки за менше ніж 40 тисяч євро. Це місто привернуло увагу тих, хто хоче втекти від високих цін на житло в столиці.
Fotocasa, провідний портал нерухомості в Іспанії, приєднався до EsTech, платформи технологічних компаній, щоб підсилити свій вплив у секторі нерухомості та сприяти інноваціям. Це рішення відкриває нові можливості для розвитку ринку житла в Іспанії.
У березні кількість угод купівлі-продажу житла в Іспанії зменшилась на 2,2% порівняно з аналогічним періодом минулого року. За даними ІНЄ, це третій місяць поспіль, коли показник знижується.
Експерти радять відповісти на 10 важливих питань перед покупкою літнього будинку, щоб уникнути фінансових втрат та забезпечити комфортне використання нерухомості.
Згідно з дослідженням Fotocasa Research, 38% потенційних покупців житла в Іспанії відкладають пошук через брак заощаджень. Цей показник збільшився порівняно з попереднім роком.
Власники квартир в Іспанії мають право отримувати ключі від спільних приміщень будинку, згідно із законом. Це стосується таких приміщень, як дах, басейн, сади та інші.
Іспанія змінює правила для іноземців, які працюють віддалено для міжнародних компаній. Розповідаємо про вимоги та закони, які треба враховувати.
Експерти радять приділяти увагу не лише ціні будинку біля моря, але й часу на дорогу, наявності інфраструктури та іншим факторам, які впливають на якість життя. Розповідаємо, які деталі слід враховувати перед покупкою другого житла.
Іспанська влада визначила ліміт витрат на проведення робіт з енергоефективності в будинках, що дозволяє більшості власників приміщень приймати рішення про такі роботи навіть якщо деякі з них будуть проти.
Історична садиба з романтичною церквою XII століття та будівлями з каменю продається в Наваррі за 578 тисяч євро. Маєток розташований біля річки Арга та має більше 15 тисяч квадратних метрів землі.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія