Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Власники житла в Іспанії можуть втратити право користування своєю нерухомістю, якщо їхні орендарі регулярно влаштовують гучні фієсти, які турбують сусідів. Це передбачено Законом про горизонтальну власність.
Ексклюзивний район La Moraleja на північ від Мадрида знову став популярним серед покупців, що спричинило зростання цін на будинки та ділянки. За даними Engel & Völkers, у 2025 році ціни зросли на 11,2%.
Ціни на оренду житла у найбільш дорогих містах Каталонії продовжують зростати, досягнувши середнього рівня в 1 160,99 євро на місяць. Є 23 міста, де ціни перевищують середній рівень.
Інвестиції в нерухомість в Іспанії досягли 6,3 млрд євро у першому кварталі року, що є найкращим показником за всю історію. Це зростання відбулося завдяки збільшенню інвестицій у житловий сектор.
Іспанський ринок оренди житла дедалі більше контролюється великими орендодавцями та установами. Згідно зі звітом Міністерства споживання країни, більшість орендованих квартир належать мультіорендодавцям.
В Іспанії триває дискусія щодо вирішення проблеми доступності житла, і експерти вважають, що збільшення пропозиції житла є ключовим фактором для вирішення цієї проблеми. Новий План державної політики щодо житла був схвалений, але він вважається недостатнім для вирішення проблеми.
Існує лише два випадки, коли власник житла може виселити орендаря до закінчення договору оренди. Ці випадки передбачені законодавством Іспанії.
Іспанський експерт з нерухомості Хосе Мігель попереджає про небезпеку купівлі квартир, які були нещодавно відремонтовані або перебувають під арештом банку. Він радить не вірити першому враженню і перевіряти технічний стан об'єкта.
Кількість операцій з купівлі-продажу житла в Іспанії знизилась на 0,5% у лютому порівняно з аналогічним періодом минулого року. За даними Інституту національної статистики Іспанії, кількість операцій склала 59 689.
Ідеї для створення комфортного та стильового куточка для читання вдома на Sant Jordi 2026. Дізнайтесь, як обрати правильне освітлення та меблі для затишного простору.
Згідно з дослідженням Remitly, Мадрид та Барселона входять до двадцятки міст світу з найважчими умовами для купівлі житла. Ці міста посідають 16 та 20 місця відповідно у світовому рейтингу.
Іспанське архітектурне бюро luis vidal + architects спільно з нідерландським ZJA Architects & Engineers оновитиме аеропорт Амстердама Схіпхол. Інвестиції у проект становлять 10 мільярдів євро до 2035 року.
Британська компанія M&G Real Estate інвестувала 50 млн євро в купівлю готелю Travelodge Poblenou в Барселоні, розширюючи свою присутність на ринку нерухомості Іспанії. Компанія планує і надалі інвестувати в країні, особливо в секторі житлової нерухомості.
Уряд Мадридської спільноти схвалив новий закон, який дозволить побудувати 18 тисяч доступних квартир для молодих людей та сімей. Ця ініціатива спрямована на збільшення пропозиції доступного житла в регіоні.
Іспанська індустрія оцінки нерухомості встановила новий рекорд у 2025 році, оцінивши активи на суму понад 450 мільярдів євро. Кількість оцінок житла перевищила 700 тисяч.
У Валенсії існує велика потреба у житлі, але через високі ціни та вимоги до якості багато хто не може дозволити собі його придбати. Експерти вважають, що необхідно збільшити заробітні плати та змінити підхід до будівництва доступного житла.
Уряд Іспанії затвердив новий План державної підтримки житла, спрямований на допомогу молоді у придбанні або оренді житла. План передбачає збільшення фінансової підтримки та допомогу у розмірі до 15 000 євро для молодих людей, які купують житло у невеликих містах.
Ціни на оренду житла в Іспанії мають зрости у 33 містах до кінця другого кварталу 2026 року, згідно з прогнозами Індексу передбачення оренди DataVenues від Fotocasa. Найбільше зростання очікується у Севільї, Санта-Крус-де-Тенеріфе та Пальмі.
Експерти з організації та порядку діляться ідеями, як ефективно використовувати простір на кухні для зберігання каструль, кришок і контейнерів. Завдяки простим рішенням можна збільшити місце для зберігання без зайвих витрат.
Відома іспанська інтер'єрстка та журналістка Беатріс Арройо поділилася своїми порадами щодо домашнього стайлінгу, який допомагає швидко продати чи здати в оренду житло.
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, особливо в регіоні Балеари. В середньому вартість житла в цьому регіоні становить 5 395 євро за квадратний метр.
Fotocasa інтегрувалася з ChatGPT, щоб спростити пошук житла для користувачів. Тепер можна описати свої вимоги до будинку простими словами і отримати добірку відповідних варіантів.
Компанія Urbas подала скаргу на адміністратора concurso de acreedores компанії Kepler Kast-Auren, якого звинувачують у конфлікті інтересів та відсутності прозорості.
Чотири найбільші іспанські компанії-забудовники, Neinor, Metrovacesa, Vía Célere і Culmia, мають у своєму розпорядженні понад 14 тисяч попередньо проданих об'єктів нерухомості на суму 5,1 мільярда євро. Це забезпечує їм високу видимість доходів на найближчі роки.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія