Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
В Іспанії набули чинності нові правила щодо використання спільного майна у будинках. Відтепер, для того, щоб використовувати спільну терасу як приватний простір для свого житла, зокрема для надання послуг туристам, необхідно отримати згоду всіх власників.
Іспанські законодавці визначили нові правила встановлення камер спостереження у будинках з багатьма мешканцями. Відтепер власники квартир мають дотримуватись певних вимог щодо встановлення таких пристроїв.
Іспанська законодавство чітко визначає правила використання спільних зон у будинках, зокрема щодо виставлення сміттєвих баків на сходовому майданчику.
В Іспанії зростає попит на будинки, що швидко будуються та доступні за ціною. Тепер на Amazon можна придбати будинок із шести кімнат за менш ніж 8 тисяч євро.
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати у всіх великих містах, з найбільшим зростанням у Сеговії, Ов'єдо та Санта-Крус-де-Тенерифе, де ціни збільшились більш ніж на 20%. Середня ціна житла у великих містах Іспанії становить 2262 євро за квадратний метр.
Існує чіткий механізм, який дозволяє спільноті власників будинків вимагати відшкодування збитків від сусідів, які пошкодили спільне майно. Про це нагадав адміністратор будинків Алекс Насу.
У Барселоні розпочинається будівництво 120 квартир для соціального житла у районі Глоры. Інвестиції у проєкт складають 90 мільйонів євро.
Іспанський ринок нерухомості може входити до нової фази після місяців різкого зростання цін на житло. Експертка іпотечного ринку Монтсе Чепедоса вважає, що агресивне зростання цін наближається до свого піку.
ІНФІНІТУМ, курорт високого класу на Коста-Дорада, оголосив про будівництво нової котеджної ділянки Мартіне на 40 вілл із закритою територією та басейном.
У містечку Мальпас, розташованому в Піренеях Леїди, з'явилася можливість купити відремонтовані квартири за менш ніж 90 000 євро. Це рішення для тих, хто шукає доступне житло подалі від великих міст.
У місті Miami розпочато будівництво нового житлового комплексу The Rider, який орієнтований на покупців з Іспанії та Європи. Комплекс буде складатися з 12 поверхів та 152 квартир.
В Іспанії жінки складають більшість серед орендарів житла, тоді як чоловіки домінують серед покупців. Змінюється профіль тих, хто орендує та купує житло.
У 2026 році все більше людей у Іспанії обирають поділ квартири, щоб зменшити витрати на проживання та отримати доступ до кращих локацій. Однак, цей варіант має як переваги, так і недоліки.
У сучасному інтер'єрі вітальня більше не повинна бути центром уваги телевізора. Дизайнеры пропонують нові рішення, щоб сховати телевізор і зробити кімнату більш елегантною.
Ідеї для веселої та креативної вечірки з друзями вдома без великих витрат. Від презентацій до їжі за кольорами.
Іспанський ринок нерухомості продовжує зростати у цінах, але ще можна знайти доступне житло у деяких регіонах країни. Згідно з даними Індексу нерухомості Fotocasa, у 441 районі Іспанії можна придбати житло за менше ніж 150 000 євро.
Компанія Bestinver інвестує 20 мільйонів євро у перетворення колишнього монастиря у Вальядоліді на студентську резиденцію. Проект передбачає створення 294 кімнат для студентів.
Міністерка житлового будівництва Ізабель Родрігес повідомила, що обмеження цін на оренду житла в деяких регіонах Іспанії зупинило зростання цін на оренду.
Інфляція у США у травні зросла до 4,2% у річному вимірі, що є найбільшим зростанням із травня 2023 року. Це підвищення пов'язано зі збільшенням цін на енергоносії та продукти харчування.
За перший квартал 2026 року в Іспанії було атестовано 5215 об'єктів соціального житла, що на 74% більше ніж за аналогічний період минулого року. Це свідчить про зростання зусиль уряду щодо забезпечення доступним житлом.
В Іспанії власники житла зможуть підвищувати орендну плату, якщо вони встановлять кондиціонери у квартирах, що здаються в оренду, але тільки за певних умов. Це передбачено Законом про міську оренду.
Лише п'ять іспанських міст доступні для купівлі квартири з іпотекою при наявності 40 тисяч євро на руках. Про це свідчить дослідження порталу нерухомості pisos.com.
Власники парковочних місць в Іспанії можуть використовувати їх не тільки для паркування автомобіля, а й для інших цілей. Однак, є певні умови та обмеження, які необхідно враховувати.
В Іспанії з'явилася можливість придбати будинок з дерева площею 70 метрів за 24 095 євро. Він має три кімнати, салон з відкритою кухнею та накриттям.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія