Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
У Барселоні розпочинається новий будівельний проект: сім'я Гріфолс та підприємець Ксав'є Вільяхана об'єднуються для будівництва 90 житлових одиниць поряд зі станцією Ла Саграера.
Французька компанія Iroko придбала офісний комплекс Vallsolana Garden Business Park у Сант-Кугаті-дель-Вальєс за невідому суму.
Уряд Іспанії схвалив виділення додаткових 260 млн євро на будівництво доступного житла в рамках програми Casa 47. Ці кошти будуть спрямовані на будівництво 1.629 нових житлових одиниць.
Іспанський уряд планує розподілити 800 мільйонів євро між автономними спільнотами в рамках Державного плану житлового будівництва. Ці кошти будуть спрямовані на розвиток різних проектів житлового будівництва.
ІНБІСА розпочала продаж першої черги свого нового проекту INBISA Jardines de Aranzana у місті Арройо-де-ла-Енком'єнда, Вальядолід. Комплекс складається із 87 житлових одиниць різних типів.
Іспанська влада дозволяє забороняти палити на балконі або терасі, якщо це визнано джерелом занепокоєння для мешканців будинку. Відповідне рішення може бути прийняте згідно зі статтею 7.2 Закону про горизонтальну власність.
Інноваційний матеріал дозволяє будувати будинки менш ніж за тиждень завдяки використанню переробленого пластику. Ця технологія здатна зменшити відходи та витрати на будівництво.
Компанія Greystar закрила фонд на 2,7 млрд євро для інвестицій у житлову нерухомість у Європі, зокрема в Іспанії. Загальна сума фонду становить 6,8 млрд євро.
Більше половини іспанців віком 25-34 роки здійснюють дії на ринку нерухомості, зокрема купують або продають житло. Ця тенденція свідчить про зростання активності серед молоді.
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, досягнувши 2 795 євро за квадратний метр. Найбільше зростання цін відбулося в регіоні Мурсія.
Урядова організація Casa 47 впроваджує нові правила оцінки житла, яке пропонується для включення до державного парку доступного орендного житла. Перед оцінкою технічні спеціалісти перевірять розташування, стан та інші характеристики об'єкта нерухомості.
В Іспанії власник житла може підвищити орендну плату, якщо встановлює кондиціонер у квартирі, але лише після п'яти років з моменту підписання договору оренди.
Ідеї розділення приміщень у будинку без проведення робіт дозволять створити більше місця для зберігання та візуально збільшити простір. Дизайнери інтер'єру пропонують використовувати легкі та функціональні розділювачі.
Компанії Omers та AustralianSuper інвестують у логістичні активи в Іспанії, купуючи 13 об'єктів на суму 181 мільйон євро. Це рішення сприятиме розвитку логістики в країні.
Іспанська влада нагадує про відповідальність власників квартир за дотримання правил спільного проживання, зокрема щодо рівня шуму. Використання гучних вентиляторів може призвести до санкцій.
Історичний палац XVI століття у Астурії, що з'являвся у фільмі іспанського режисера Сантьяго Сегура, продається за 420 тисяч євро. Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Ільяс.
Ціни на оренду житла в Іспанії зросли на 30,7% за останні три роки, а пропозиція скоротилась на 30%, попри зусилля уряду щодо вирішення проблем доступності житла.
Існують випадки, коли орендар може розірвати договір оренди квартири без сплати штрафу власникові. Для цього потрібно дотриматися певних умов.
У Іспанії з'явилася можливість придбати будинок PREFABRIKований вартістю менше 40 тисяч євро, повністю обладнаний і готовий до використання. Така альтернатива традиційному житлу стає все більш популярною серед тих, хто шукає доступне місце для літнього відпочинку.
Ціни на оренду житла в Іспанії зросли на 4% у травні порівняно з аналогічним періодом минулого року. Такі дані наводить портал Idealista.
У 2025 році середній іспанець витрачав 50% своєї зарплати на оренду житла, що на 3% більше, ніж у 2024 році. Це означає, що люди мають менше грошей на заощадження та інші важливі витрати.
Іспанський ринок нерухомості пропонує кілька районів з великим потенціалом зростання цін. Ці райони відрізняються своєю безпекою, привабливістю та хорошою транспортною доступністю.
Відповідно до Закону про міські оренди, власник квартири повинен оплачувати ремонт кондиціонера у разі серйозної поломки, тоді як орендар відповідає за дрібні ремонти. Розглянемо деталі цього питання.
Лише 441 із 1637 районів Іспанії мають ціни на житло менше 150 тисяч євро за 80-метрову квартиру. Ці райони переважно розташовані в південних та східних регіонах країни.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія