Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Імпар Капітал, компанія з управління фондами нерухомості, планує збільшити свої активи до 1 млрд євро за три роки шляхом інвестування 250 млн євро цього року та входження на нові ринки в Іспанії.
Відомі компанії борються за центри "Balkany". Процес продажу цих активів наближається до завершення.
Іспанські експерти у сфері фінансів розповідають про те, як діяти у випадку виявлення прихованих недоліків у придбаній нерухомості. Вони радять використовувати законодавчі механізми для повернення коштів або компенсації.
За даними Асоціації іпотечного кредитування Іспанії, загальний обсяг іпотечних кредитів в Іспанії збільшився на 3,3% у 2025 році, досягши майже 619 мільярдів євро. Це перше зростання після кількох років зниження.
Іспанський уряд оновив Закон про горизонтальну власність, який регулює питання сплати комунальних послуг у будинках. Тепер борги за комунальні послуги можна стягувати через суд.
В Іспанії скасування надзвичайних продовжень оренди житла призвело до конфронтації між власниками та орендарями. Тепер сторони мають різні юридичні можливості для продовження договорів оренди.
8 з 10 іспанців вважають, що в їхньому регіоні існує дефіцит орендного житла. Це свідчить про зростання напруги на ринку оренди житла.
У іспанському місті Вільяр-де-Торре, розташованому в регіоні Ла-Ріоха, виставили на продаж будинок площею понад 100 квадратних метрів за ціною 23 тисячі євро. Місто має багату історію, зокрема, збереглися сліди кельтіберів та римлян.
Індекс IRAV, який використовується для оновлення орендної плати в Іспанії, дозволяє орендарям зекономити до 10 євро на місяць порівняно з використанням індексу IPC.
В Іспанії є багато сіл, де можна купити будинок за ціною нижче 100 000 євро. Ці населені пункти пропонують спокійне життя та доступ до основних послуг.
Інтер'єрний дизайнер Лаура Мартінес ділиться порадами та ідеями, як прикрасити будинок навесні без великих витрат. Головне - замінити важкі тканини на легкі та підкреслити природне світло.
У Іспанії існують райони, спеціально створені для життя з домашніми тваринами. Експерти назвали топ-10 найбільш дог-френдлі районів країни.
Іспанські покупці нерухомості можуть зіткнутися з проблемами через нові правила щодо оподаткування другої нерухомості. Якщо під час купівлі нерухомості була активна нота про фіскальну афектацію, органи влади можуть висунути претензії.
Інвестиційна компанія Calena Partners купує три готелі на Майорці та Гран-Канарії у компанії HIP за 200 мільйонів євро. Це перша велика угода для Calena Partners.
Уряд Каталонії відкрив новий конкурс на будівництво майже 800 квартир у 59 містах регіону. Це частина плану щодо створення 50 тисяч квартир державної власності до 2030 року.
Компанії Tishman Speyer та Freo придбали офісну будівлю у районі 22@ Барселони. Будівля площею понад 24 тисячі квадратних метрів раніше належала Värde Partners.
У Іспанії зафіксовано найвищий рівень будівництва житла за останні 17 років. У четвертому кварталі 2025 року було розпочато будівництво 34 200 об'єктів нерухомості.
Іспанія продовжує приваблювати туристів з усього світу, прийнявши понад 17,5 мільйонів відвідувачів за перші три місяці 2026 року. Це на 2,5% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Інсула РЕМ прийняла на роботу Луїса Феррі, колишнього відповідального за промислові об'єкти CBRE у Валенсії, щоб підсилити напрямок промислової та логістичної нерухомості.
В Іспанії майже 28% квартир у 2025 році були продані без іпотеки. Це свідчить про зростання кількості угод, які здійснюються без залучення банківських кредитів.
В Іспанії лише 3% із майже 9,8 мільйонів житлових будинків повністю доступні для людей з обмеженою рухливістю. Решта 97% мають хоча б одну перешкоду.
Після досягнення п'ятирічного терміну оренди власник житла може припинити дію договору без надання будь-яких підстав, попередивши орендаря завчасно. Це передбачено іспанським законодавством.
Ціни на житло в Іспанії піднялись на 16,9% за останній рік, досягнувши рівня 2748 євро за квадратний метр. Це найвищий рівень з часів початку спостережень порталу Idealista.
Іспанська компанія AB Living Group, що належить сім'ї Баталлер, розширює свою діяльність у сфері туризму та нерухомості, інвестуючи в готелі та житлові комплекси в Мексиці та Іспанії. Компанія прогнозує збільшення виручки до 226 мільйонів євро у 2026 році.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія