Іспанія: скасування надзвичайних продовжень оренди житла викликало конфронтацію між власниками та орендарями

Що сталося

В Іспанії скасування урядового декрету про тимчасові заходи щодо оренди житла, відомого як Real Decreto ley 8/2026, призвело до конфронтації між власниками та орендарями. Це рішення вплинуло на процес продовження договорів оренди житла.

Подробиці

Згідно з інформацією від Асоціації агентів нерухомості в Мадриді (COAPIMADRID – AIM), існують різні сценарії щодо продовження договорів оренди. Якщо договір оренди закінчувався раніше 28 квітня 2026 року і орендар подав заявку на продовження оренди у встановлений термін (з 22 березня по 28 квітня), договір буде продовжено на два роки. Однак якщо орендар не подав заявку у зазначений термін, договір закінчиться згідно з умовами договору.

Для договорів оренди зі строком закінчення після 28 квітня 2026 року ситуація залежить від того, чи подав орендар заявку на продовження оренди і чи отримав він згоду від власника. Якщо договір закінчується після скасування декрету і орендар не подав заявку на продовження, договір не буде продовжено.

Що це означає

Це рішення означає, що власники та орендари мають бути готовими до можливих суперечок щодо умов договорів оренди. Українцям, які проживають в Іспанії, слід бути обізнаними зі своїми правами та обов’язками згідно з чинним законодавством. Орендарям необхідно вчасно подавати заявки на продовження оренди, а власникам слід бути готовими до можливих переговорів із орендарями. Це питання впливає на багатьох мешканців Іспанії, незалежно від їхнього походження.