Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Іспанський експерт із нерухомості попереджає, що ціни на певні типи нерухомості можуть знову значно зрости у разі нової пандемії. Це пов'язано з низькою пропозицією та високим попитом на ринку.
Іспанська будівельна компанія Naiz Homes планує інвестувати 600 мільйонів євро до 2028 року в покупку земельних ділянок та збільшити обсяги будівництва до 1 000 квартир на рік. Компанія вже має портфель із 1 540 квартир та оцінює свої майбутні доходи у 1 200 мільйонів євро.
У Марбельї з'явиться новий люкс-житловий комплекс Armani Residences Marbella, який стане першим проектом італійської фірми в Іспанії. У ньому буде 33 квартири зі спа, приватним клубом і цілодобовим консьєржем.
У дебатах про житло в Іспанії сталася суперечка між представником профспілки орендарів та представником конфедерації власників міської нерухомості щодо відповідальності за кризу оренди. Суперечка виникла через питання про те, хто винен у зростанні цін на оренду житла.
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, подвоюючись у більш ніж сотні муніципалітетів по всій країні, особливо в прибережних зонах та навколо великих міст. Це зростання спричинене дисбалансом між попитом та пропозицією на ринку нерухомості.
Іспанський уряд збільшив допомогу на оренду житла з опцією покупки до 60 480 євро та подовжив термін дії програми до 2030 року. Це допоможе молодим людям орендувати та згодом придбати житло.
Власники порожніх квартир в Іспанії можуть отримувати допомогу в розмірі 600 євро на місяць, якщо вони здадуть свою нерухомість в оренду за програмою доступного житла. Така ініціатива передбачена Планом державного житла на 2026-2030 роки.
У східній частині Астурії виставлено на продаж будинок площею 89 квадратних метрів за менш ніж 70 тисяч євро. Цей будинок має змогу для ремонту та розташований у тихий районі.
Компанія Cushman & Wakefield обрана для управління торговим центром Bonaire у Валенсії, який має площу близько 55 тисяч квадратних метрів і займає близько 98%. Керівником центру призначено Ігнасіо Пампанаса.
В Іспанії на ринку нерухомості з'явилися рідкісні активи - історичні маєтки, які поєднують культурну спадщину та інвестиційну привабливість. Ці об'єкти мають велику історичну цінність та можуть бути використані як приватні резиденції або для розвитку туризму.
Встановлення басейну у власному будинку може вимагати ліцензії на проведення будівельних робіт, залежно від типу встановлення та місцевих правил. Якщо ви плануєте встановити басейн, важливо перевірити вимоги вашого міського уряду.
У місті Кордова пройде конкурс "Решітки та Балкони", де будуть представлені 30 прикрашених фасадів, більшість з яких мають зелені жалюзі, що відповідають місцевій нормативній основі та допомагають у боротьбі з екстремальним теплом.
Історична резиденція, пов'язана з іменем відомого астронома Галілео Галілея, виставлена на продаж у Флоренції за 12,5 мільйонів євро. Ця розкішна нерухомість має вежу, з якої вчений спостерігав за зірками на початку XVII століття.
У Лос-Анджелесі виставлена на продаж вілла площею 6 500 квадратних метрів на ділянці у 32 000 квадратних метрів за 400 мільйонів доларів. Вілла розташована у престижному районі Бел-Ейр.
Інвестиційна група Atitlan розпочинає свій вихід на ринок нерухомості Мадриду з великим житловим проектом вартістю 140 мільйонів євро. У рамках проекту планується будівництво 1.500 одиниць житла для короткострокової оренди у районі Віллаверде.
Біля воріт Барселони відкрився новий готель на 526 номерів. Він розташований у районі Порта Діагональ в Есплюгес-де-Льобрегат.
Інвестиційна компанія SID вкладає 16 мільйонів євро у збільшення площі лабораторій на своєму кампусі у Барселоні. Проект передбачає додавання 10 тисяч квадратних метрів лабораторій, спеціалізованих офісів та інших приміщень.
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, досягнувши нового рекорду. За останнє десятиліття вартість житла збільшилася на 68% в країні та на 105% у Мадриді.
Іспанський ринок нерухомості побачив рекордну кількість оцінок у 2025 році, проте більшість з них ініціюються покупцями. Стратегія оцінки нерухомості продавцем перед продажем може прискорити продаж на 30%.
Кількість угод купівлі-продажу житла в Іспанії скоротилась на 1,9%, але ціни на нерухомість продовжують зростати, досягнувши нових максимумів. За даними статистичної служби іспанських реєстраторів, ціна квадратного метра житла збільшилась на 8,9% за рік.
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, зокрема у квітні вони збільшились на 15,4% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Це найбільший показник з жовтня 2006 року.
В Іспанії власники житла зменшують свої побоювання щодо труднощів оренди, згідно з даними опитування Fotocasa Research. Це свідчить про початок позитивних змін на ринку оренди.
Район Саламанка в Мадриді продовжує бути привабливим місцем для брендів розкоші, незважаючи на зростання туризму в місті. Вулиця Серрано та інші вулиці в цьому районі мають майже повну зайнятість та високі орендні ставки.
У Малазі виставлений на продаж розкішний будинок площею 968 м² з басейном, сауною та видом на Середземне море. Ціна цього будинку становить 2 750 000 євро.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія