Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
З 2025 року власники житла в Іспанії повинні мати унікальний реєстраційний номер для здачі в оренду на короткий термін. Також існують нові вимоги до договорів оренди та підстави для тимчасового проживання.
Уряд Іспанії схвалить новий План державної житлової політики на період до 2030 року, який передбачає виділення до 7 млрд євро на підтримку різних ініціатив щодо поліпшення житлових умов та доступності житла.
Ціни на житло у Валенсії та Мурсії зростуть на 4% протягом наступних трьох місяців згідно з прогнозом інтелектуального аналізу Fotocasa. У той же час, у деяких містах цих регіонів очікується зниження цін на житло.
Експерти радять зробити кілька простих змін у спальні, щоб поліпшити якість сну. Ці зміни не вимагають великих витрат і можуть бути впроваджені вже сьогодні.
Рік тому в Іспанії стався великий блекаут, який вплинув на мільйони людей. Експерти підкреслюють важливість наявності аварійної сумки в будинку.
За даними Банку Іспанії, у 2024 році кількість власників житла скоротилась до 70,6%, що є найнижчим показником з 2011 року. Це свідчить про зміну структури власності житла в країні.
Згідно з дослідженням Asval, у 2026 році іспанцям буде простіше орендувати житло через зростання зайнятості та збільшення доходів населення.
В Іспанії існує проблема будинків у руїнах, що становить ризик для безпеки та здоров'я мешканців. Міська влада має обов'язки щодо забезпечення безпеки громадян.
В Іспанії визначено 56 районів, де вартість житла перевищує півмільйона євро. Ці райони розташовані переважно у великих містах та на елітних прибережних територіях.
Ціни на житло в Естепона зростають швидше, ніж у Марбеллі, але останнє місто все ще залишається більш елітним та дорогим. Різниця у цінах між двома містами скорочується.
В Іспанії власники будинків можуть встановлювати перголи і будиночки у своїх садах, але для цього часто потрібен дозвіл від місцевої влади. Розмір, тип конструкції та її призначення впливають на необхідність отримання дозволу.
В Іспанії існує ризик втрати застави при достроковому розірванні договору оренди квартири. Розглянемо деталі цього питання.
Експерт із нерухомості Фернандо Гонсало попереджає про зміну ситуації на ринку житла в Іспанії, де молоді люди стикаються з труднощами в доступі до житла навіть при наявності роботи.
Кількість продажів житла з орендарем в Іспанії збільшилася до 9,7% від загального обсягу транзакцій, що свідчить про зростання цього сегменту ринку нерухомості.
Фахівець із законодавства розповів про правила використання спільних зон у будинку та нагадав про відповідальність за їх порушення.
Засновник Zara Амансіо Ортега став власником найбільшого портфеля нерухомості у світі вартістю близько 25 000 мільйонів доларів. Його компанія володіє більш ніж 200 об'єктами у 13 країнах.
Декорознавці підкажуть, як перетворити свій салон на розкішне приміщення без великих витрат. Досить застосувати декілька простих трюків.
Іспанська державна компанія Casa 47 визначила правила покупки житла у приватних осіб, давши перевагу власникам кількох квартир та тих, хто готовий продати житло за нижчою ціною. Процес продажу може тривати кілька місяців.
Існує низка обмежень на використання тераси чи балкону в Іспанії, зокрема щодо проведення гучних заходів, встановлення басейнів чи використання барбекю. Розглянемо детальніше, що можна і що не можна робити на терасі чи балконі згідно із законом та статутами спільноти.
Середня ціна житла в Ла-Манга-дель-Мар-Менор становить 3102 €/м², що робить цей регіон одним з найбільш привабливих для життя в Іспанії. Ціна купівлі будинку площею 80 м² становить близько 289 000 євро.
Німеччина, Австрія та Словенія очолюють рейтинг країн Європи з найбільшим рівнем reciclaje згідно з даними Eurostat. Іспанія займає 12-те місце, показуючи покращення, але залишається нижче середньоєвропейського рівня.
Amazon почав продавати розкішні prefab-хати за ціною від 11 тисяч євро. Така хата має дві кімнати, кухню, вітальню та ванну кімнату.
Іспанський уряд запустив телефонну лінію 047 для надання інформації про житло, яка вже прийняла понад 4 тисячі дзвінків. Ця ініціатива спрямована на допомогу громадянам у вирішенні питань, пов’язаних із житлом.
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, що робить його недоступним для багатьох громадян, особливо молоді. За даними експерта Серхіо Гут'єреса, зараз ціна квартири складає близько 12 років зарплати у Мадриді.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія