Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяКвартири в Іспанії змінюють власника все рідше
Іспанські квартири залишаються у власності одного господаря в середньому 18 років, що є максимальним показником за всю історію спостережень. Це свідчить про зміну пріоритетів на ринку нерухомості.
Що сталося
Іспанський ринок нерухомості зазнає змін: квартири залишаються у власності одного господаря протягом все більш тривалого періоду. У 2025 році цей показник досяг 18,1 року, що є найвищим рівнем за всю історію спостережень.
Подробиці
За даними Ануарію статистичної реєстрації нерухомості, опублікованого Коледжем реєстраторів, час перебування квартир у власності одного господаря постійно збільшується з 2009 року, коли цей показник становив 7,3 року. Таким чином, за 15 років він збільшився більш ніж удвічі. Із 705 357 угод купівлі-продажу, зареєстрованих у 2025 році, майже дві третини припадають на квартири, які не змінювали власника протягом більш ніж 10 років.
Подробиці
У 2025 році більшість квартир, що продавались, належали до категорії тих, що перебували у власності одного господаря понад 10 років. Це свідчить про зміну пріоритетів на ринку нерухомості, де перевага надається першому житлу та інвестиціям для довгострокової оренди.
Що це означає
Це означає, що ринок нерухомості Іспанії стає більш стабільним і менш спекулятивним. Тривале перебування квартир у власності одного господаря свідчить про те, що інвестори обирають більш довгострокову стратегію, а не швидкий продаж із метою отримання прибутку. Це також означає, що покупці обирають більш зрілий і надійний підхід до придбання нерухомості.