Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяРинок житла в Іспанії: ціни зростають, доступність зменшується
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, що робить його все більш недоступним для громадян. Експерт з житлового ринку Юлен Боллайн попереджає, що ринок житла в Іспанії функціонує як "м'ясорубка".
Що сталося
В Іспанії спостерігається один із найкритичніших періодів останніх десятиліть щодо доступу до житла. Ціни на житло як при купівлі, так і при оренді продовжують зростати, тоді як зарплати практично не змінюються.
Подробиці
За даними Індексу цін на житло Інституту національної статистики (INE), вартість вільного житла збільшилася на 12,7% у 2025 році, що є найбільшим зростанням з 2007 року. Це ще більше збільшує розрив між цінами на нерухомість та купівельною спроможністю громадян. Така ситуація створює великий розрив між зарплатами та вартістю житла, що особливо ускладнює доступ до власності. Все більше людей, навіть ті, що мають роботу, не можуть дозволити собі купити будинок, що ще більше посилює залежність від ринку оренди, який також відчуває тиск через високі ціни.
Подробиці
Юлен Боллайн, економіст та експерт з житлового ринку, підкреслює необхідність державного втручання, щоб зупинити цю динаміку. Він вважає, що необхідно створити державний парк житла, який дозволить конкурувати з приватним ринком та уникнути ситуації, коли ринок витісняє більшу частину населення. Особливо ця проблема стосується молоді, яка потрапляє у вічне коло: вони не можуть придбати житло і змушені орендувати, витрачаючи іноді до 80% своєї зарплати на оренду, що робить практично неможливим заощадження.
Що це означає
Ця ситуація має практичні наслідки для мешканців Іспанії. Відсутність доступного житла може призвести до подальшого зростання соціальної нерівності та зменшення купівельної спроможності громадян. Тому питання доступності житла стає все більш актуальним для вирішення соціально-економічних проблем у країні.