Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Із настанням літа багато мешканців Іспанії активно використовують свої балкони та тераси для різних видів діяльності. Однак існують певні обмеження щодо того, що можна робити на цих просторах, щоб не порушувати правила співжиття та не турбувати інших мешканців будинку.
Ринок нерухомості Іспанії відзначається зростанням цін на житло та землю через брак пропозиції та збільшення попиту. За прогнозами Servihabitat, ціни на житло у 2026 році зростуть на 12,4%.
У місті Горкахо де ла Сьєрра-Аослос, розташованому в Сьєрра-Норте під Мадридом, можна купити будинки за менше ніж 40 тисяч євро. Це місто привернуло увагу тих, хто хоче втекти від високих цін на житло в столиці.
Fotocasa, провідний портал нерухомості в Іспанії, приєднався до EsTech, платформи технологічних компаній, щоб підсилити свій вплив у секторі нерухомості та сприяти інноваціям. Це рішення відкриває нові можливості для розвитку ринку житла в Іспанії.
У березні кількість угод купівлі-продажу житла в Іспанії зменшилась на 2,2% порівняно з аналогічним періодом минулого року. За даними ІНЄ, це третій місяць поспіль, коли показник знижується.
Експерти радять відповісти на 10 важливих питань перед покупкою літнього будинку, щоб уникнути фінансових втрат та забезпечити комфортне використання нерухомості.
Згідно з дослідженням Fotocasa Research, 38% потенційних покупців житла в Іспанії відкладають пошук через брак заощаджень. Цей показник збільшився порівняно з попереднім роком.
Власники квартир в Іспанії мають право отримувати ключі від спільних приміщень будинку, згідно із законом. Це стосується таких приміщень, як дах, басейн, сади та інші.
Іспанія змінює правила для іноземців, які працюють віддалено для міжнародних компаній. Розповідаємо про вимоги та закони, які треба враховувати.
Експерти радять приділяти увагу не лише ціні будинку біля моря, але й часу на дорогу, наявності інфраструктури та іншим факторам, які впливають на якість життя. Розповідаємо, які деталі слід враховувати перед покупкою другого житла.
Іспанська влада визначила ліміт витрат на проведення робіт з енергоефективності в будинках, що дозволяє більшості власників приміщень приймати рішення про такі роботи навіть якщо деякі з них будуть проти.
Історична садиба з романтичною церквою XII століття та будівлями з каменю продається в Наваррі за 578 тисяч євро. Маєток розташований біля річки Арга та має більше 15 тисяч квадратних метрів землі.
Відомий економіст Гонсало Бернардо попереджає власників житла про можливі обмеження підвищення орендної плати внаслідок інфляції. На його думку, якщо інфляція перевищує 2%, уряд обмежує підвищення орендної плати по всій Іспанії.
Експерт з питань житла Барбара Гурреа попереджає власників житла про збільшення випадків підробки документів при оренді квартир. Вона радить вимагати не лише довідку про доходи, а й інші документи.
У країні Басків виставлений на продаж середньовічний замок із басейном і винним льохов, який коштує 7,5 мільйона євро. Цей історичний об'єкт розташований у муніципалітеті Баррундиа і має історію, що налічує понад тисячу років.
Ціни на нерухомість в Іспанії зросли на 81% за останнє десятиліття, що є найвищим показником серед країн Євросоюзу. Це зростання пояснюється збільшенням попиту на купівлю житла та обмеженою пропозицією.
Іспанія спостерігає зростання кількості угод з продажу нерухомості без права користування, що дозволяє власникам отримувати кошти без втрати права проживання у своїй власності. У 2025 році кількість таких угод сягнула 1798.
Іспанські забудовщики схвалили новий державний план житлового будівництва, але закликають автономні громади підтримати його підписання. На виконання плану буде виділено 7 тисяч мільйонів євро.
Житлове питання в Іспанії: відповіді на питання про зміну кольору жалюзі, встановлення камер спостереження у спільних зонах та розірвання контракту на прибирання.
Іспанські експерти радять власникам житла бути готовими до можливих проблем із орендарями. Адвокат Марія Піньєро попереджає про те, що несплата оренди може призвести до тривалого очікування повернення коштів.
Іспанський уряд підтримує індустріалізацію сектору будівництва, щоб збільшити кількість доступного житла в країні. Це передбачає співпрацю між державним та приватним секторами.
У центрі Мадрида чотири нерухомісні агентства перетворили свої вітрини на справжні твори мистецтва, щоб вшанувати традиції міста під час святкування Сан-Ісідро.
В Іспанії вартість квитка на чемпіонат світу можна порівняти з кількістю будинків, які можна купити на ці гроші. За даними Індексу Нерухомості Fotocasa, ця цифра варіюється в залежності від регіону.
Іспанцям потрібно мати близько 48 тисяч євро заощаджень для купівлі будинку за допомогою іпотеки. Це на 9% більше, ніж минулого року.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія