Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Життя в місті пропонує більше можливостей для роботи, культури та послуг, але також означає вищі витрати на життя, шум та щоденний стрес. Багато людей замислюються, чи варто залишатися в місті чи обрати більш спокійне життя в передмісті чи селі.
Американська компанія Associa, що є найбільшим у світі менеджером нерухомості, купує 80% іспанської компанії Mediterráneo Global Services, що адміністративно керує 10 тисячами спільнот і обслуговує 400 тисяч власників.
Експерти радять обирати дерева, які можуть витримати спеку та посуху, для створення красивих і практичних середземноморських садів. Такі дерева допомагають економити воду та знижують потребу у догляді.
Вивезення меблів з квартири в Іспанії може коштувати від 300 до понад 3000 євро, залежно від розмірів житла та кількості меблів. Існують способи зменшити витрати, наприклад, продаж вживаних меблів або організація домашніх розпродажів.
В Іспанії власники нерухомості можуть не платити податки на прибуток від продажу свого житла, якщо вони реінвестують кошти в іншу нерухомість. Для цього потрібно виконати певні умови.
Барселона планує інвестувати 50 мільйонів євро у розвиток району La Marina протягом наступних трьох років. Це найбільша територія, що розвивається у місті.
Іспанська нерухомісна компанія Colonial SFL звітує про збільшення прибутку та доходу у першому кварталі року. Чистий прибуток компанії виріс на 3% і склав 47 мільйонів євро.
Іноземці продовжують відігравати важливу роль на ринку нерухомості Іспанії, але у другому півріччі 2025 року вони купували менше будинків, хоча ціни на них були рекордними. За даними Нотаріального генерального ради, іноземці придбали 66 629 будинків, що на 4,4% менше, ніж у попередньому році.
Іспанія стикається з дефіцитом житла у 1 мільйон одиниць до 2025 року, який може бути ліквідований лише за 60 років при нинішніх темпах будівництва.
Більшість іспанців вважають, що збільшення кількості туристичних квартир призводить до зменшення пропозиції житла для оренди. Відповідні дані були отримані в результаті опитування, проведеного на замовлення європарламентарської групи The Left.
Fotocasa Pro Academy відзначає своє 10-річчя, маючи понад 179 тисяч учасників із сфери нерухомості. Платформа стала однією із провідних пропозицій формування у цій галузі в Іспанії.
У Мадриді відкрито реєстрацію на розіграш 52 квартир соціального житла за доступними цінами у районі Барахас. Оренда квартир розпочинається від 700 євро на місяць.
Експерти підрахували, що використання другої нерухомості терміном більше двох-трьох місяців на рік може бути вигідним, залежно від вартості майна та оренди аналогічної нерухомості в тій же зоні.
Аналітик нерухомості Серхіо Гутієрес радить здійснювати три незвичайні перевірки перед покупкою житла, щоб уникнути проблем зі шумом, співжиттям чи безпекою. Ці перевірки допоможуть покупцям уникнути неприємних сюрпризів та прийняти обґрунтоване рішення.
Іспанська компанія Merlin повідомила про збільшення доходу на 11,2% у першому кварталі 2026 року завдяки розвитку центрів даних. Чистий прибуток компанії зменшився на 8,6%.
Інвестиційна компанія Equath Private Equity інвестує 8 мільйонів євро у розвиток двох нових готелів у місті L'Hospitalet de Llobregat, що відкриються у 2029 році. Готелі матимуть загалом понад 120 номерів.
Ціни на оренду житла в Іспанії продовжують зростати, що стимулює попит на купівлю квартир. Середня ціна на житло збільшилася на 12% за рік.
Інвестиції в нерухомість в Іспанії досягли 6,2 млрд євро у першому кварталі 2026 року, що на 56% більше ніж у аналогічний період минулого року. За підсумками року інвестиції можуть перевищити 20 млрд євро.
Іспанська нерухомісна компанія Helios Real Estate (HLRE) збільшила свої доходи на 4% у 2025 році, досягнувши 95 мільйонів євро, та отримала 60,7 мільйонів євро прибутку. Компанія також повідомила про збільшення продажів у своїх центрах та парках.
Іспанський уряд прийняв закон, який дозволяє встановлювати ліфти у будинках без голосування сусідів, якщо серед них є люди старше 70 років. Це нововведення спрямоване на поліпшення доступності будівель для людей з обмеженою мобільністю.
В Іспанії немає закону, який зобов'язує продавців розкривати інформацію про злочини, що відбулись у будинку, який вони продають. Це означає, що покупець може виявити цей факт лише після придбання нерухомості.
Іспанія оновила правила ввезення домашніх тварин з країн ЄС та поза його межами. Тепер власники тварин повинні дотримуватися нових вимог щодо ідентифікації, вакцинації та документів.
Існує кілька ефективних методів видалення наклейок з меблів, дверей та дзеркал без залишення слідів чи пошкоджень. Методи включають використання тепла, рослинної олії та ізопропілового спирту.
Існує техніка, яка допомагає знайти будинок мрії - Віжн Борд. Це візуальний інструмент для упорядкування ідей та пріоритетів для майбутнього будинку.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія