Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяСкільки днів на рік потрібно використовувати другу нерухомість, щоб вона була вигідною?
Експерти підрахували, що використання другої нерухомості терміном більше двох-трьох місяців на рік може бути вигідним, залежно від вартості майна та оренди аналогічної нерухомості в тій же зоні.
Що сталося
Іспанські експерти підрахували мінімальну кількість днів, протягом яких використання другої нерухомості приносить фінансову вигоду власнику. Виявляється, що друга нерухомість повинна використовуватися більше двох-трьох місяців на рік.
Подробиці
Для розрахунку кількості днів необхідно розділити річні витрати на утримання нерухомості на вартість оренди аналогічної нерухомості за одну ніч. Крім того, потрібно враховувати витрати на придбання нерухомості, такі як відсотки по іпотеці, ІБІ, муніципальні податки, витрати на комунальні послуги тощо. Таким чином, річні витрати на нерухомість можуть становити від 8 000 євро на рік і вище.
Подробиці
Припустимо, що друга нерухомість коштує 250 000 євро і власник платить близько 8 000 євро на рік за різні витрати. Тоді йому потрібно підрахувати вартість оренди аналогічної нерухомості в тій же зоні і визначити кількість днів, протягом яких використання другої нерухомості буде вигідним.
Що це означає
Це означає, що власникам другої нерухомості слід підрахувати витрати і зіставити їх із вартістю оренди аналогічної нерухомості в тій же зоні. Якщо використання другої нерухомості приносить фінансову вигоду, тоді власник може використовувати її протягом кількох місяців на рік і отримувати певну економію.