Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяЩо робити, якщо ви купили будинок, де відбувся злочин?
В Іспанії немає закону, який зобов'язує продавців розкривати інформацію про злочини, що відбулись у будинку, який вони продають. Це означає, що покупець може виявити цей факт лише після придбання нерухомості.
Що сталося
В Іспанії відсутній закон, який зобов'язує продавців будинків інформувати покупців про те, що у помешканні раніше був здійснений злочин. Це означає, що власник будинку може його продати, не повідомляючи про цей факт.
Подробиці
За іспанським законодавством, продавець не зобов'язаний розкривати історію злочинів будинку. Проте, якщо покупець безпосередньо запитає про це продавця, а той надасть неправдиву інформацію, покупець може вважати, що його було ошукано. Така ситуація може вплинути на процес купівлі-продажу будинку. Наприклад, якщо злочин був резонансним, це може ускладнити продаж будинку та призвести до зниження ціни.
Подробиці
У деяких штатах США діє інше правило: там продавці зобов'язані інформувати покупців про випадки смерті у будинку протягом останніх трьох років. Проте, у більшості штатів таке інформування не є обов'язковим. В Іспанії ситуація щодо цього питання є більш ліберальною.
Що це означає
Це означає, що покупцям будинків в Іспанії слід бути уважними та цікавитися історією будинку самостійно. Якщо покупець виявить факт злочину після придбання будинку, він може спробувати оскаржити договір купівлі-продажу, проте результат залежить від конкретних обставин справи. Тому покупцям слід бути обачними та уважно ставитися до процесу придбання нерухомості.