Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Іспанський уряд продовжив програму допомоги на відновлення житла, яка вже допомогла понад 290 тисячам осіб з 2021 року. Програма передбачає зниження податків для тих, хто здійснює роботи з підвищення енергоефективності своїх будинків.
Існує кілька особливостей продажу будинків із заводських деталей, зокрема визначення їх як рухомого або нерухомого майна. Від цього залежить процес продажу і необхідні документи.
У іспанському місті Граñón, що розташоване на маршруті шляху Сантьяго, продають старі будинки за ціною від 12 тисяч євро. Це значно дешевше, ніж середня ціна нерухомості у Ла-Ріохі.
В Іспанії зміна вікон у будинку може бути обмежена законодавством та внутрішніми правилами будинку. Мешканці повинні знати, коли потрібно отримувати дозвіл від спільноти власників.
Ринок оренди житла в Іспанії скоротився на 61% через втручання адміністрацій, що регулюють ціни оренди. У великих містах, таких як Барселона, пропозиція житла для оренди зменшилася на 90%.
Пропозиція житла для оренди в Іспанії скоротилась на 61% за останні п'ять років, що призвело до зростання цін на 40%. Найбільше постраждали такі міста, як Барселона, Гранада та Пальма.
Перетворення нежитлового приміщення у житлове може бути ризиковане, якщо не врахувати ключові юридичні аспекти. Експерт радить бути обережними та не поспішати з рішенням.
На Amazon з'явився продаж будинків перед виготовленням за ціною 7 299 євро, які мають повністю облаштовані кухню та ванну кімнату. Така пропозиція свідчить про зростання інтересу до швидких рішень щодо будівництва житла.
Власники будинків в Іспанії можуть збільшити вартість свого житла завдяки наявності однієї особливості. Мова йде про парковочне місце.
Аналітик Марс Відаль вважає, що очікування зниження цін на житло в Іспанії нереальні через низьку пропозицію та високий попит. За його словами, проблема не в надлишку будинків, а в нестачі житла.
Після виплати іпотеки необхідно здійснити декілька важливих кроків, щоб будинок вважався повністю вашим. Експерт у сфері житла Хав'єр Соліс розповідає про ці кроки.
Іспанські юристи попереджають орендарів про необхідність самостійно клопотати про пролонгацію оренди житла. Автоматично вона не продовжиться.
У 2025 році в Іспанії було видано на 22,7% менше атестацій житла зі знижками, ніж у попередньому році. Загалом було видано 11 104 атестації.
Іспанська нерухомісна компанія Merlin Property планує призначити колишнього керівника Goldman Sachs в Іберії Олафа Діаса-Пінтадо членом своєї ради директорів. Це призначення буде розглянуто на зборах акціонерів компанії 29 квітня.
Згідно зі звітом Amat Immobiliaris, у 2025 році ринок продажу нерухомості в Барселоні та її околицях відзначився зростанням активності на 10%. Ціни на нерухомість також зросли, зокрема, у деяких районах міста.
Біля Логроньо є кілька гарних сіл, які пропонують більш доступну вартість життя та близькість до міста. Ці села привертають людей, які хочуть змінити життя.
Декор будинку не обов'язково має бути дорогим. Існує багато ідей для декору, які можна втілити менш ніж за 30 євро.
Ціни на нерухомість в Іспанії продовжують зростати, особливо у найбільшій попиту територіях. Десять міст з найбільшими цінами на нерухомість мають середню ціну понад 3 тисячі євро за квадратний метр.
У регіоні Коста-дель-Гарраф, що розташований неподалік від Барселони, спостерігається значне зростання цін на нерухомість та збільшення попиту на нові помешкання. Місто Сітгес залишається найбільш популярним серед покупців розкішних осель.
Будівля колишньої штаб-квартири Telefónica у Гран-Вії, Мадрид, може бути продана одному з трьох претендентів: інвестору Рафаелю Серрано, компанії Terralpa або сім'ї Ардід. Продаж цього об'єкта нерухомості оцінювався від 250 до 300 мільйонів євро.
У 2025 році в Барселоні було укладено на 8,1% більше нових контрактів оренди, ніж у 2024 році. Зростання відбулося переважно в офісі Барселони та в районі Сант Жусти Десверн.
Ціни на житло в Іспанії значно різняться в залежності від регіону, причому вартість житла в Мадриді може бути на 70% вищою, ніж в Естремадурі. Така ситуація спричинена збільшенням попиту з боку іноземних покупців.
Ринок нерухомості в Іспанії сповільнюється через економічну невизначеність, але попит на житло залишається стабільним. За словами експерта, справжня проблема ринку - не в міжнародних конфліктах, а в доступності житла.
Іспанська законодавство чітко визначає, що орендодавець зобов'язаний забезпечити придатність житла для проживання протягом всього терміну дії договору оренди. Орендарі можуть вимагати знижку або навіть розірвання договору, якщо житло стало непридатним через протікання або сирість.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія