Ринок оренди в Барселоні: зростання кількості контрактів у 2025 році

Що сталося

У 2025 році ринок оренди в Барселоні показав зростання кількості нових контрактів. За даними звіту Amat Immobiliaris, у 2025 році було укладено на 8,1% більше нових контрактів оренди, ніж у 2024 році. Це зростання відбулося переважно в офісі Барселони та в районі Сант Жусти Десверн.

Подробиці

Згідно зі звітом Amat Immobiliaris, зростання кількості нових контрактів не означає поліпшення структури ринку. Навпаки, ринок оренди в Барселоні продовжує відчувати нестачу пропозиції. У 2025 році пропозиція оренди збільшилася на 20%, але це зростання було нерівномірним протягом року. Більшість пропозиції складається з об'єктів, які вже перебувають в управлінні компанії, а нова інвестиція в житло для довгострокової оренди залишається на мінімальному рівні.

Середня ціна оренди в Барселоні збільшилася на 8,9% у 2025 році, досягнувши 16,43 євро за квадратний метр на місяць. Середня орендна плата також зросла на 7,1%, до 1 482 євро на місяць. Розподіл контрактів за сегментами оренди показує зміщення у бік вищих цінових сегментів.

Що це означає

Для мешканців Іспанії це означає, що ринок оренди в Барселоні продовжує бути дуже конкурентним, а ціни на оренду можуть продовжувати зростати. Оскільки пропозиція залишається обмеженою, орендарям слід бути готовими до високих цін і конкуренції за якісне житло. Крім того, зростання кількості нових контрактів може вказувати на те, що ринок оренди стає більш активним, що може бути корисним для власників житла, які хочуть здати його в оренду.