Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяЦіни на житло в Іспанії не будуть падати
Аналітик Марс Відаль вважає, що очікування зниження цін на житло в Іспанії нереальні через низьку пропозицію та високий попит. За його словами, проблема не в надлишку будинків, а в нестачі житла.
Що сталося
Відомий економічний аналітик Марс Відаль заявив, що очікування значного зниження цін на житло в Іспанії є нереалістичним. Він підкреслив, що проблема на ринку нерухомості полягає не в надлишку будинків, а в нестачі пропозиції, що не дозволяє знизити тиск на ціни.
Подробиці
Відаль зазначив, що в 2006 році в Іспанії було побудовано понад 800 тисяч будинків на рік, тоді як зараз цей показник ледве досягає 130 тисяч. У той же час населення Іспанії наближається до 50 мільйонів осіб, що створює великий попит на житло. Крім того, Відаль підкреслив, що збільшення кількості одиноких людей та зміна структури сімей призводять до зростання попиту на житло.
Аналітик також зазначив, що пропозиція житла обмежена через зростання вартості будівельних матеріалів, нестачу кваліфікованої робочої сили та високу податкову нагрузку, яка може доходити до 40% від ціни житла. Відаль підкреслив, що всі ці фактори свідчать про те, що на ринку нерухомості Іспанії немає класичної бульбашки, а є хронічна нестача житла.
Що це означає
Це означає, що людям, які живуть в Іспанії, слід бути готовими до того, що ціни на житло не будуть знижуватися найближчим часом. Навпаки, зростання попиту та обмежена пропозиція можуть призвести до подальшого зростання цін. Тому потенційним покупцям житла слід бути готовими до високих цін та розглядати варіанти придбання житла якомога раніше.