Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Іспанський уряд скасував мораторій на оренду житла, що викликав низку питань щодо долі укладених раніше угод та майбутніх відносин між орендарями та власниками житла. Це рішення може вплинути на мільйони іспанців, які орендують житло.
Blue Hunter Capital відкриває нові офіси в Валенсії та Севільї та вивчає можливості входження на ринок Каталонії.
Інвестиційна компанія Mohari, заснована ізраїльським підприємцем Марком Шейнбергом, планує розширити свою присутність в Іспанії, зокрема шляхом придбання готелю Four Seasons у Мадриді. Компанія має намір інвестувати в розвиток туристичної галузі Іспанії.
Інвестиції в нерухомість в Іспанії досягли рекорду в першому кварталі 2026 року, незважаючи на зростання вартості фінансування та економічну невизначеність. Банки та фонди змагаються за фінансування нерухомості, що підвищує конкуренцію та знижує вартість кредитів.
Американська логістична компанія Prologis планує розширити свою присутність в Іспанії, зокрема в регіонах, що не є ключовими. Компанія вже придбала 62 тисячі квадратних метрів землі в Сан-Фернандо-де-Хенарес.
Компанія Meridia продала два логістичні центри у провінції Барселона компанії Nuveen Real Estate за 50 мільйонів євро. Ці центри розташовані у містах Гранольєрс та Барбера-дель-Вальєс.
Іспанський уряд критикують за погане управління різними секторами, що призвело до низки проблем. Від оренди житла до швидкісних залізниць та медицини – урядові рішення лише погіршують ситуацію.
У Іспанії триває дискусія щодо права на житло після скасування урядового декрету про оренду житла. Хоча конституція країни гарантує право на гідне житло, воно не є безпосередньо вимогою до держави.
Компанія Merlin планує провести дві емісії акцій на загальну суму 1,5 млрд євро протягом наступних трьох років для фінансування розвитку свого бізнесу центрів даних. Це дозволить компанії стати провідною платформою центрів даних у південній Європі.
Міністерка житлового питання Ізабель Родрігес заявила, що орендарі, які подали заявки на продовження оренди, захищені згідно з чинним законодавством. Уряд обіцяє підтримку тим, хто може зіткнутися з проблемами через відхилення закону про продовження оренди.
Європейський Союз вводить перші норми для захисту котів та собак від жорстокого поводження та забезпечення їхнього добробуту. Ці норми передбачають обов'язкову ідентифікацію та реєстрацію тварин.
В Іспанії скасовано королівський указ, який дозволяв орендарям продовжувати договір оренди на два роки. Це рішення спричинило низку питань щодо долі вже укладених угод та перспектив нових.
Іспанський уряд зазнав поразки у спробі продовжити термін дії контрактів на оренду житла та обмежити ціни. Відтепер очікується велика кількість судових позовів від власників житла.
І лише 19% молодих покупців житла в Іспанії скористалися урядовою програмою надання гарантій для покупки першого житла. Ще 47% розглядають можливість скористатися цією допомогою.
Іспанські села пропонують допомогу до 40 000 євро для молодих людей, які хочуть придбати житло в сільській місцевості. Ця ініціатива спрямована на подолання депопуляції та відновлення економіки в сільських районах.
Іспанія має різні правила перебування для громадян ЄС та країн, що не входять до Європейського Союзу. Громадяни ЄС можуть перебувати в Іспанії до 90 днів без будь-яких формальностей.
Іспанський ринок нерухомості: найбільше заощаджень потрібно мати мешканцям Балеарських островів, Мадрида та Каталонії, щоб купити будинок із іпотекою. Розмір економії коливається від 29 684 євро в Естремадурі до 121 157 євро на Балеарських островах.
Якщо ви власник маленької кухні і маєте аірфрайер, ви, напевно, стикалися з проблемою розміщення цього пристрою. Існує багато способів розмістити аірфрайер так, щоб він не займав багато місця і зберігав порядок на кухні.
Існує рішення для літніх людей, які мають проблеми з фінансами через низькі пенсії та великі витрати на життя. Продажа нерухомості з правом довічного проживання дозволяє отримувати кошти, не втрачаючи місця проживання.
Оренди в Іспанії зросли на 92% з 2016 року, тоді як зарплати збільшилися лише на 24%. Ця тенденція змінює підхід до вирішення житлового питання та впливає на економіку країни.
Інвестиційна компанія BlackRock та іспанська нерухомісна компанія Grupo Lar вирішили продати свій студентський гуртожиток у центрі Мадриду, оцінений у 130 мільйонів євро. Цей крок може свідчити про зміну власника цього великого проєкту нерухомості.
В Іспанії набув чинності закон, згідно з яким усі громади мають створювати обов’язковий резервний фонд для покриття непередбачених витрат та забезпечення збереження будинків. Мінімальний розмір фонду складає 10% від річного бюджету громади.
Іспанський уряд збільшив допомогу на оренду житла з правом викупу для молоді до 60 480 євро та подовжив термін викупу до чотирьох років. Це допоможе молодим людям придбати житло за більш вигідними умовами.
Іспанський уряд стикнувся з проблемою підтримки політики житла через відсутність підтримки в Конгресі депутатів. Відбулися дві важливі голосування, які визначать майбутнє політики житла в країні.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія