Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Експерти радять приділяти увагу не лише ціні будинку біля моря, але й часу на дорогу, наявності інфраструктури та іншим факторам, які впливають на якість життя. Розповідаємо, які деталі слід враховувати перед покупкою другого житла.
Іспанська влада визначила ліміт витрат на проведення робіт з енергоефективності в будинках, що дозволяє більшості власників приміщень приймати рішення про такі роботи навіть якщо деякі з них будуть проти.
Історична садиба з романтичною церквою XII століття та будівлями з каменю продається в Наваррі за 578 тисяч євро. Маєток розташований біля річки Арга та має більше 15 тисяч квадратних метрів землі.
Відомий економіст Гонсало Бернардо попереджає власників житла про можливі обмеження підвищення орендної плати внаслідок інфляції. На його думку, якщо інфляція перевищує 2%, уряд обмежує підвищення орендної плати по всій Іспанії.
Експерт з питань житла Барбара Гурреа попереджає власників житла про збільшення випадків підробки документів при оренді квартир. Вона радить вимагати не лише довідку про доходи, а й інші документи.
У країні Басків виставлений на продаж середньовічний замок із басейном і винним льохов, який коштує 7,5 мільйона євро. Цей історичний об'єкт розташований у муніципалітеті Баррундиа і має історію, що налічує понад тисячу років.
Ціни на нерухомість в Іспанії зросли на 81% за останнє десятиліття, що є найвищим показником серед країн Євросоюзу. Це зростання пояснюється збільшенням попиту на купівлю житла та обмеженою пропозицією.
Іспанія спостерігає зростання кількості угод з продажу нерухомості без права користування, що дозволяє власникам отримувати кошти без втрати права проживання у своїй власності. У 2025 році кількість таких угод сягнула 1798.
Іспанські забудовщики схвалили новий державний план житлового будівництва, але закликають автономні громади підтримати його підписання. На виконання плану буде виділено 7 тисяч мільйонів євро.
Житлове питання в Іспанії: відповіді на питання про зміну кольору жалюзі, встановлення камер спостереження у спільних зонах та розірвання контракту на прибирання.
Іспанські експерти радять власникам житла бути готовими до можливих проблем із орендарями. Адвокат Марія Піньєро попереджає про те, що несплата оренди може призвести до тривалого очікування повернення коштів.
Іспанський уряд підтримує індустріалізацію сектору будівництва, щоб збільшити кількість доступного житла в країні. Це передбачає співпрацю між державним та приватним секторами.
У центрі Мадрида чотири нерухомісні агентства перетворили свої вітрини на справжні твори мистецтва, щоб вшанувати традиції міста під час святкування Сан-Ісідро.
В Іспанії вартість квитка на чемпіонат світу можна порівняти з кількістю будинків, які можна купити на ці гроші. За даними Індексу Нерухомості Fotocasa, ця цифра варіюється в залежності від регіону.
Іспанцям потрібно мати близько 48 тисяч євро заощаджень для купівлі будинку за допомогою іпотеки. Це на 9% більше, ніж минулого року.
ІКЕА представила нову колекцію меблів PS 2026, яка відрізняється функціональністю, легкістю та стильним дизайном. Нова колекція включає сім виробів, які допоможуть перетворити будь-який куточок будинку.
Життя в місті пропонує більше можливостей для роботи, культури та послуг, але також означає вищі витрати на життя, шум та щоденний стрес. Багато людей замислюються, чи варто залишатися в місті чи обрати більш спокійне життя в передмісті чи селі.
Американська компанія Associa, що є найбільшим у світі менеджером нерухомості, купує 80% іспанської компанії Mediterráneo Global Services, що адміністративно керує 10 тисячами спільнот і обслуговує 400 тисяч власників.
Експерти радять обирати дерева, які можуть витримати спеку та посуху, для створення красивих і практичних середземноморських садів. Такі дерева допомагають економити воду та знижують потребу у догляді.
Вивезення меблів з квартири в Іспанії може коштувати від 300 до понад 3000 євро, залежно від розмірів житла та кількості меблів. Існують способи зменшити витрати, наприклад, продаж вживаних меблів або організація домашніх розпродажів.
В Іспанії власники нерухомості можуть не платити податки на прибуток від продажу свого житла, якщо вони реінвестують кошти в іншу нерухомість. Для цього потрібно виконати певні умови.
Барселона планує інвестувати 50 мільйонів євро у розвиток району La Marina протягом наступних трьох років. Це найбільша територія, що розвивається у місті.
Іспанська нерухомісна компанія Colonial SFL звітує про збільшення прибутку та доходу у першому кварталі року. Чистий прибуток компанії виріс на 3% і склав 47 мільйонів євро.
Іноземці продовжують відігравати важливу роль на ринку нерухомості Іспанії, але у другому півріччі 2025 року вони купували менше будинків, хоча ціни на них були рекордними. За даними Нотаріального генерального ради, іноземці придбали 66 629 будинків, що на 4,4% менше, ніж у попередньому році.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія