Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Інвестиції в нерухомість в Іспанії досягли 6,2 млрд євро у першому кварталі 2026 року, що на 56% більше ніж у аналогічний період минулого року. За підсумками року інвестиції можуть перевищити 20 млрд євро.
Іспанська нерухомісна компанія Helios Real Estate (HLRE) збільшила свої доходи на 4% у 2025 році, досягнувши 95 мільйонів євро, та отримала 60,7 мільйонів євро прибутку. Компанія також повідомила про збільшення продажів у своїх центрах та парках.
Іспанський уряд прийняв закон, який дозволяє встановлювати ліфти у будинках без голосування сусідів, якщо серед них є люди старше 70 років. Це нововведення спрямоване на поліпшення доступності будівель для людей з обмеженою мобільністю.
В Іспанії немає закону, який зобов'язує продавців розкривати інформацію про злочини, що відбулись у будинку, який вони продають. Це означає, що покупець може виявити цей факт лише після придбання нерухомості.
Іспанія оновила правила ввезення домашніх тварин з країн ЄС та поза його межами. Тепер власники тварин повинні дотримуватися нових вимог щодо ідентифікації, вакцинації та документів.
Існує кілька ефективних методів видалення наклейок з меблів, дверей та дзеркал без залишення слідів чи пошкоджень. Методи включають використання тепла, рослинної олії та ізопропілового спирту.
Існує техніка, яка допомагає знайти будинок мрії - Віжн Борд. Це візуальний інструмент для упорядкування ідей та пріоритетів для майбутнього будинку.
У Парижі на продаж виставлено квартиру з серії "Емілі в Парижі" від Netflix, яка розташована в історичному будинку в центрі міста. Ціна цієї нерухомості становить 3,5 мільйона євро.
В Іспанії з'явилася можливість придбати будинок за менш ніж 19 тисяч євро. Це будинок площею 64 кв.м із двома спальнями та терасою.
Компанія Aticco відкрила свій найбільший коворкінг у Барселоні, розташований у районі 22@, площею 20 тисяч квадратних метрів. Новий центр розрахований на 2,4 тисячі осіб і має відкрити двері для клієнтів із великим спектром послуг.
В Іспанії існують великі відмінності між регіонами щодо того, скільки грошей залишається після сплати оренди. Деякі регіони дозволяють заощаджувати понад 1000 євро на місяць.
Іспанська юстиція вважає кімнату, що здається в оренду, житлом, що дає орендарю право на продовження оренди згідно із Законом про міську оренду. Рішення прийняте Апеляційним судом Кантабрії.
Іспанський уряд змінив визначення "великих власників" нерухомості, включивши до цієї категорії тих, хто володіє двома квартирами в оренду. Це рішення може вплинути на ринок оренди житла в країні.
Іспанські власники нерухомості, які володіють більш ніж десятьма квартирами, стикаються з бюрократичними труднощами через суперечливу законодавчу базу. Це може призвести до штрафів та проблем із управлінням своєю власністю.
Іспанські суди підтвердили право громад на заборону утримання домашніх тварин у будинках, якщо це необхідно для забезпечення співіснування, санітарії чи загальних інтересів мешканців. Це рішення не суперечить закону про захист тварин.
Socimi Edificio Rostower, пов'язана з футболістом Лео Мессі, інвестує 11,5 мільйонів євро у нерухомість у високому районі Барселони. Компанія придбала колишні торгові галереї Via Wagner.
У першому кварталі цього року пропозиція житла для постійної оренди у великих містах Іспанії скоротилася, особливо у зонах з високими цінами. Це свідчить про те, що державне регулювання ринку оренди може мати небажані наслідки.
Іспанський уряд продовжує підтримувати молодих людей у придбанні житла. Місто Ехеа-де-лос-Кавалерос в Арагоні пропонує допомогу на витрати нотаріуса та реєстрації для молодих покупців їхньої першої нерухомості.
Вечори вдома можуть бути такими ж романтичними та запам'ятовувальними, як і подорожі чи відвідування дорогих ресторанів. Існує багато ідей для створення особливих моментів вдома без великих витрат.
Власники житла та спільноти сусідів можуть отримати додатковий рік на виконання робіт з доступності, що фінансуються державним планом житлового будівництва. Це стосується тих, хто вже отримав допомогу на встановлення ліфтів, будівництво пандусів чи адаптацію входів.
Закони Іспанії не зобов'язують підписувати жодних документів при закінченні договору оренди, але експерти рекомендують зробити це для безпеки сторін. Підписання документа про закінчення договору оренди та передачу ключів може уникнути майбутніх конфліктів.
** Біля великих міст Іспанії з'являються райони з котеджами та будинками, які пропонують мешканцям простір, тишину та зелень без відмови від міських зручностей. Такі передмістя стають все більш популярними серед іспанців.
Купівля будинку в Іспанії вимагає збору низки документів, що підтверджують законність, технічний стан та фінансову спроможність нерухомості. Розглянемо 10 основних документів, необхідних для безпечної угоди.
Готель на Пasseig de Gràcia у Барселоні змінить оператора - компанія Alting підписала договір оренди з готельною мережею Hidden Hotels.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія