Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія
Коли в Іспанії починається спека: календарь по провінціям
Спека в Іспанії починається між 1 квітня та 1 липня, залежно від провінції. Календарь допоможе підготувати житло до літа.
·Fotocasa Blog
🏠 Нерухомість
Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Уряд Іспанії затвердив План державної житлової політики до 2030 року
Іспанський уряд схвалив План державної житлової політики на період 2026-2030 років, який передбачає виділення 7 мільярдів євро на покращення доступу до житла та збільшення державного житлового фонду. Цей план безпосередньо вплине на власників нерухомості та орендарів.
·Fotocasa Blog
Підстави для анулювання договору авансу при купівлі нерухомості
Існує декілька підстав для анулювання договору авансу при купівлі нерухомості в Іспанії, зокрема, неотримання іпотеки, знаходження іншого житла або отримання іншої пропозиції від нового покупця.
·Fotocasa Blog
Історичний маєток у Вільясарі-де-Дальт
У Вільясарі-де-Дальт, Іспанія, виявлено історичний маєток площею понад 1100 м² із 18 спальнями та 8 ванними кімнатами. Маєток складається з двох масій XVI століття та будівлі "Las 4 Torres" 1878 року.
·Fotocasa Blog
Іноземці в Іспанії можуть відраховувати витрати на житло
Іноземці, які мають житло в Іспанії, можуть відраховувати певні витрати під час сплати податків. Які саме витрати можна відраховувати, залежить від статусу резидента та використання майна.
·Fotocasa Blog
Витрати на ремонт фасаду та ліфта: хто платить?
Іспанська законодавство чітко визначає, що витрати на ремонт фасаду та заміну ліфта повинні покриватися власником будівлі, а не орендарем. Однак існують випадки, коли власник може підвищити орендну плату після проведення робіт з поліпшення будівлі.
·Fotocasa Blog
Зміни у керівництві Neinor: новий CEO з 2027 року
З 2027 року Jordi Argemí очолить компанію Neinor як новий CEO, замінивши Borja García-Egotxeaga, який залишається в компанії як старший радник.
·Expansion Inmobiliario
Помер Мігель Оллеро, співзасновник компанії Merlin
Мігель Оллеро, співзасновник та керівник операцій компанії Merlin, помер після трирічної боротьби з раком. Він був членом керівної ради компанії з моменту її заснування.
·Expansion Inmobiliario
Три компанії претендують на будівництво 2 тисяч житлових одиниць у Каталонії
У Каталонії відбувся перший конкурсний відбір земельних ділянок для будівництва житла, у якому взяли участь вісім компаній, серед яких Corp, Visoren і Evolvere, що планують побудувати майже 2 тисячі житлових одиниць.
·Expansion Inmobiliario
Іспанія приваблює інвесторів нерухомістю
Іспанський ринок нерухомості залишається привабливим для міжнародних інвесторів попри зростання відсоткових ставок та регуляторного тиску. Інвестиційні компанії Hines, Nuveen і PwC відзначають солідні фундаментальні показники країни та закликають до зменшення бюрократії.
·Expansion Inmobiliario
Конфлікти через межі сільських ділянок: як вирішити проблему
Володіючи сільською ділянкою, можна зіткнутися з проблемою невизначених меж. Існує дієвий спосіб вирішення цієї проблеми — використання історичної аерофотозйомки.
·Fotocasa Blog
Ринок оренди в Іспанії змінюється: гнучкі та середньострокові варіанти набирають популярності
Ринок оренди житла в Іспанії зазнає змін через зростання попиту на міжнародне житло та професіоналізації галузі. З'являються нові тенденції, такі як гнучкі та середньострокові варіанти оренди.
·Fotocasa Blog
Оренда кімнат у Іспанії приносить більше прибутку
Оренда кімнат у Іспанії приносить більше прибутку, ніж традиційна оренда квартир. За даними дослідження Fotocasa, середня рентабельність оренди кімнат у країні становить 7,6%, тоді як оренда квартир приносить 5,9% прибутку.
·Fotocasa Blog
Нове законодавство щодо огорож між сусідами в Іспанії
Із 2026 року в Іспанії набувають чинності нові правила щодо встановлення огорож між сусідами. Власникам необхідно знати про допустиму висоту огорож та необхідність отримання дозволу.
·Fotocasa Blog
Інвестори в Іспанії все більше сумніваються щодо вкладення коштів у житло для оренди
Згідно з дослідженням Fotocasa Research, інвестори в Іспанії все більше часу витрачають на прийняття рішення про купівлю житла для оренди. Це пов'язано з високими цінами на житло, труднощами у пошуку відповідного об'єкта та змінами у законодавстві.
·Fotocasa Blog
Європа стикається з кризою житла
Європейський парламент підтвердив, що у Європі існує криза житла через брак житла та зростання цін. Протягом останнього десятиліття вартість житла у країнах ЄС зросла в середньому на 53%.
·Fotocasa Blog
Найбезпечніші та найнебезпечніші міста Іспанії
Іспанія посідає 25-те місце у світовому рейтингу мирності, але рівень злочинності в країні варіюється. Найбезпечнішим містом виявилось Позуело-де-Аларкон, а найнебезпечнішим - Ель-Прат-де-Льобрегат.
·Fotocasa Blog
Тренди в дизайні вітальні 2026: нові ідеї та рішення
У 2026 році дизайн вітальні орієнтується на створення просторів з теплотю, гармонією та особистістю. Основні тенденції включають мінімалізм, натуральні матеріали та багатошарове освітлення.
·Fotocasa Blog
В Іспанії змінюються правила оренди житла на короткий термін
З 2025 року власники житла в Іспанії повинні мати унікальний реєстраційний номер для здачі в оренду на короткий термін. Також існують нові вимоги до договорів оренди та підстави для тимчасового проживання.
·Fotocasa Blog
Іспанія схвалила новий план житлової політики
Уряд Іспанії схвалить новий План державної житлової політики на період до 2030 року, який передбачає виділення до 7 млрд євро на підтримку різних ініціатив щодо поліпшення житлових умов та доступності житла.
·Fotocasa Blog
Ціни на житло у Валенсії та Мурсії зростуть на 4%
Ціни на житло у Валенсії та Мурсії зростуть на 4% протягом наступних трьох місяців згідно з прогнозом інтелектуального аналізу Fotocasa. У той же час, у деяких містах цих регіонів очікується зниження цін на житло.
·Fotocasa Blog
7 змін у спальні для кращого сну
Експерти радять зробити кілька простих змін у спальні, щоб поліпшити якість сну. Ці зміни не вимагають великих витрат і можуть бути впроваджені вже сьогодні.
·Fotocasa Blog
Рік після блекауту в Іспанії: що має бути у вашій аварійній сумці
Рік тому в Іспанії стався великий блекаут, який вплинув на мільйони людей. Експерти підкреслюють важливість наявності аварійної сумки в будинку.
·Fotocasa Blog
Власники житла в Іспанії скоротилися до мінімуму
За даними Банку Іспанії, у 2024 році кількість власників житла скоротилась до 70,6%, що є найнижчим показником з 2011 року. Це свідчить про зміну структури власності житла в країні.
·Fotocasa Blog