Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Українці, які купують нерухомість в Іспанії, стикаються з труднощами під час зниження ціни покупки. Експерти радять дотримуватися конкретних кроків для ефективного проведення переговорів.
Ціни на житло та оренду в Іспанії бьют рекорди, і експерти вважають, що зараз найкращий час для продажу нерухомості за останні 20 років.
Іспанська нерухомісна компанія Árima, підтримана клієнтами швейцарського банку J. Safra Sarasin, планує збільшити свої доходи на 50% до 2027 року та виплачувати солідні дивіденди своїм акціонерам. Компанія розглядає можливість виходу на нові європейські ринки.
Інвестиції в офісні приміщення району 22@ у Барселоні збільшились на 250% у 2025 році. Попит на офіси у цьому районі перевищує пропозицію.
Іспанські домовласники зобов'язані повернути заставу орендарю протягом 30 днів після закінчення договору оренди. Якщо цього не зробити, їм доведеться сплатити відсотки за затримку.
Експерти радять уважно оцінювати всі фактори, що впливають на ціну квартири в Іспанії, щоб уникнути помилок під час купівлі. Розглядаємо детальніше, як визначити справедливу ціну квартири.
У Барселоні знайдено район з найнижчими цінами на нові квартири. Різниця у цінах між районами складає майже 4 000 євро за метр квадратний.
Вартість житла в Іспанії збільшується на 5,9% при наявності гаража. Середня ціна житла площею 80 кв.м становить 235 981 євро, а з гаражем - 250 013 євро.
Якщо ви продаєте свою квартиру, щоб купити іншу, ви можете уникнути сплати податків на прибуток фізичних осіб (IRPF), якщо дотримаєтесь певних вимог. Розглянемо детальніше, які податки треба платити і як можна заощадити.
Уряд Каталонії затвердив декрет, який передбачає реєстрацію великих власників житла, збільшення штрафів для орендодавців та нові вимоги до рекламодавців квартир.
Два юридичних висновки свідчать про те, що зміни до каталонського житлового законодавства суперечать конституції Іспанії. Ці зміни передбачають контроль над цінами на оренду житла.
Уряд Каталонії запустив програму допомоги для ремонту будинків у сільській місцевості, щоб стимулювати відновлення занедбаних помешкань та повернути їх на ринок житла.
Євроібор несподівано зріс до 2,367% через зростання цін на енергоносії та можливе підвищення відсоткових ставок Європейським центральним банком. Це може мати серйозні наслідки для власників іпотечних кредитів.
Іпотечні кредити для двох людей з однаковими доходами можуть відрізнятися через різні фактори, такі як сімейний стан, кредитна історія та фінансова поведінка. Експерти розповідають, як поліпшити свій фінансовий профіль, щоб отримати вигіднішу іпотеку.
Декорування тераси на горищі вимагає вибору матеріалів та меблів, які можуть витримати вплив клімату та ефективно використовувати доступний простір. Важливо враховувати не тільки естетику, але й стійкість та догляд за кожним елементом.
У Іспанії набув чинності королівський декрет, який дозволяє подовжити контракти оренди на два роки та встановлює обмеження на підвищення орендної плати. Однак його дія може бути короткочасною через відсутність підтримки у Конгресі депутатів.
Відома будівля Театру Барсело, де раніше знаходилась легендарна дискотека Pachá, виставлена на продаж компанією Savills. Цей об'єкт нерухомості є архітектурним пам'ятником раціоналізму Мадрида.
У січні кількість угод з купівлі-продажу житла в Іспанії зменшилась на 5% порівняно з аналогічним періодом минулого року. За даними Інституту національної статистики Іспанії, кількість угод склала 57 489.
У січні кількість іпотечних кредитів на житло в Іспанії збільшилася на 6,3% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Це найвищий показник для січня за останні 15 років.
Експерти підрахували, скільки потрібно мати грошей, щоб самостійно жити у своїй квартирі чи будинку в Іспанії. Ці витрати можуть стати серйозним випробуванням для тих, хто хоче відокремитися від батьків.
У Іспанії знайшли формулу, щоб люди не покидали сільські міста через відсутність послуг та житла. Ініціатива "Залишайся в Арандідзі" допомагає мешканцям залишатися у своєму місті.
Іноземці можуть здавати свої квартири в Іспанії, навіть не проживаючи там. Однак вони повинні дотримуватися місцевих законів та правил.
У північній Іспанії, в регіоні Кантабрія, виявлено розкішний класичний будинок, який поєднує архітектуру señorial, природу та особистість. Цей палац, розташований у муніципалітеті Cabezón de la Sal, є справжнім архітектурним скарбом.
В Іспанії все більше людей здають в оренду кімнати у своїй квартирі, щоб отримувати додатковий дохід. Однак, перед тим як це зробити, важливо розуміти свої податкові зобов'язання.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія