Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
За перший квартал 2026 року в Іспанії було атестовано 5215 об'єктів соціального житла, що на 74% більше ніж за аналогічний період минулого року. Це свідчить про зростання зусиль уряду щодо забезпечення доступним житлом.
В Іспанії власники житла зможуть підвищувати орендну плату, якщо вони встановлять кондиціонери у квартирах, що здаються в оренду, але тільки за певних умов. Це передбачено Законом про міську оренду.
Лише п'ять іспанських міст доступні для купівлі квартири з іпотекою при наявності 40 тисяч євро на руках. Про це свідчить дослідження порталу нерухомості pisos.com.
Власники парковочних місць в Іспанії можуть використовувати їх не тільки для паркування автомобіля, а й для інших цілей. Однак, є певні умови та обмеження, які необхідно враховувати.
В Іспанії з'явилася можливість придбати будинок з дерева площею 70 метрів за 24 095 євро. Він має три кімнати, салон з відкритою кухнею та накриттям.
В Іспанії тисячі власників будинків та квартир можуть зіткнутися з фінансовими труднощами через те, що їхні будівлі потребують термінового ремонту та модернізації, але вони не можуть дозволити собі ці витрати. За словами архітектора Хорді Марті, багато власників ризикують збідніти через відсутність коштів на ремонт.
Вибір підлоги для терас і басейнів є важливим аспектом для створення безпечного та комфортного простору для відпочинку. Існує кілька видів підлог, які поєднують красу, безпеку та довговічність.
Існує кілька способів зменшити податкове навантаження під час дарування чи позики грошей на покупку житла.
В Іспанії набирає популярності тенденція упсайклінгу - перетворення старих меблів на нові та оригінальні предмети інтер'єру. Це дозволяє не тільки зменшити кількість відходів, але й створити унікальні речі для дому.
Компанії Bain Capital і Conren Tramway здають в оренду склад площею 27 720 квадратних метрів у місті Алкала-де-Энарес (Мадрид) китайському логістичному провайдеру Cirro Fulfillment. Це частина спільного логістичного проекту в Іспанії.
Економіст Хосе Марія Паес попереджає про зростання кількості підроблених документів серед орендарів житла та радить перевіряти їхню автентичність за допомогою кодів верифікації. Це допоможе уникнути проблем з недобросовісними орендарями.
Іспанська компанія Sancus Capital домовилася про покупку 53,5% акцій готельної Socimi Hotei Properties за 198 млн євро і запустить обов'язкову пропозицію щодо придбання 100% компанії. Угода передбачає загальний внесок у розмірі 371 млн євро.
Компанії Барбі та Fotocasa оголосили про співпрацю, в рамках якої вони роздають 1000 євро на оплату іпотеки чи оренди житла. Це частина їхньої спільної стратегії щодо полегшення пошуку житла для молодих людей.
Оренда житла в Іспанії стала розкішшю для багатьох, але ще є міста, де ціни нижчі за середні 15 євро за м². Експерти назвали міста, де оренда ще доступна.
Європейська комісія опублікувала рекомендації щодо вирішення проблеми житла в Іспанії, де відчувається гострий дефіцит житла, особливо у великих містах та туристичних зонах. Комісія пропонує сім заходів для збільшення пропозиції житла.
Ринок оренди в Мадриді стикається зі складною ситуацією через зниження пропозиції та зростання попиту і цін. Доступ до житла став однією з найбільших проблем для мешканців Іспанії.
Улітку 2026 року в Андалусії скасовано обмеження на заповнення приватних басейнів через поліпшення гідрологічної ситуації в регіоні. Власникам басейнів необхідно дотримуватися нових вимог щодо раціонального використання води.
Існує простий та ефективний спосіб знизити температуру в будинку без використання кондиціонера - створення протягів шляхом відкриття вікон на протилежних сторонах будинку. Цей метод особливо ефективний у містах з щільною забудовою.
На Amazon з'явилася у продажу будинок на чотири кімнати вартістю менше 7 500 євро. Це рішення для тих, хто хоче швидко і недорого придбати власне житло.
Інвестиції у нерухомість в Іспанії за перше півріччя 2026 року перевищили 10 тисяч мільйонів євро, що на 50% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Це зростання відбувається завдяки підвищенню економічного зростання країни та притоку іноземного капіталу.
Іспанська компанія Icyesa купує офісну вежу групи RBA в Барселоні за 100 мільйонів євро. Ця угода є однією з найбільш значущих у секторі офісної нерухомості в каталонській столиці цього року.
Компанія Nuveen придбала студентські резиденції Bravo в Іспанії у фонду King Street та компанії Amira Real Estate за 330 мільйонів євро. Це найбільша угода щодо купівлі студентських резиденцій у Європі цього року.
Інститут каталонських фінансів (ICF) веде переговори з Європейським банком інвестицій (BEI) про отримання кредиту в розмірі 330 мільйонів євро для будівництва або відновлення 4,5 тисяч доступних квартир в Каталонії.
У Іспанії набувають популярності модульні будинки, проте їх встановлення супроводжується низкою вимог та обмежень. Експерти попереджають про необхідність отримання дозволів та дотримання нормативів.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія