Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Директор REMAX Іспанія Jaime Suárez поділився порадами щодо продажу житла на сучасному ринку. Він наголосив на важливості встановлення адекватної ціни, підготовки нерухомості та професійного супроводу.
У Балеарах 16% мешканців намагалися придбати житло протягом останнього року, але не змогли цього зробити. Це ставить регіон на чільне місце серед ринків із найбільшим рівнем невдоволення серед мешканців.
У Каталонії зростає попит на житло, але водночас збільшується кількість людей, які не можуть його придбати чи орендувати через обмежену пропозицію та високі вимоги ринку.
В Andalucíї 16% мешканців не змогли знайти житло протягом останнього року. Це свідчить про зростаючу проблему нестачі житла та підвищення цін.
13% мешканців Канарських островів намагаються купити житло, але не можуть цього зробити. Це на 1% більше, ніж у попередньому році.
У 2026 році участь у ринку житла в Мадриді досягла 31%, що на 3 пункти більше, ніж у 2024 році. Оренда житла стала більш популярною серед мешканців регіону.
У 2026 році 11% жителів Валенсії не змогли купити житло через високий попит та недостатню пропозицію. Це свідчить про збільшення розриву у доступі до житла.
Іспанський ринок нерухомості стає більш напруженим, тому обрання надійного агентства нерухомості є важливим для тих, хто планує купити будинок в Іспанії. Експерти радять обирати агентства з високим рівнем якості та досвідом роботи на місцевому ринку.
Інструменти інтелектуального аналізу допомагають спростити життя та зменшити час на організацію побуту. Підказки для організації дому стають все більш популярними серед мешканців Іспанії.
За останні 20 років кількість молодих іспанців, які мають власне житло, зменшилася з 47,7% до 30,6%. Це свідчить про те, що іспанці віком до 30 років стикаються зі значними труднощами при спробі придбати власне житло через високі ціни.
Ціни на житло в прибережних містах Іспанії зміняться протягом другого кварталу 2026 року. Деякі міста відчують зростання цін, тоді як інші - зниження.
В Іспанії з'явилася нова формула оренди житла, яка дозволяє мешканцям не платити за оренду в обмін на ремонт квартири. Це рішення стає все більш популярним через зростання вартості оренди.
Іспанський експерт із нерухомості попереджає, що ціни на певні типи нерухомості можуть знову значно зрости у разі нової пандемії. Це пов'язано з низькою пропозицією та високим попитом на ринку.
Іспанська будівельна компанія Naiz Homes планує інвестувати 600 мільйонів євро до 2028 року в покупку земельних ділянок та збільшити обсяги будівництва до 1 000 квартир на рік. Компанія вже має портфель із 1 540 квартир та оцінює свої майбутні доходи у 1 200 мільйонів євро.
У Марбельї з'явиться новий люкс-житловий комплекс Armani Residences Marbella, який стане першим проектом італійської фірми в Іспанії. У ньому буде 33 квартири зі спа, приватним клубом і цілодобовим консьєржем.
У дебатах про житло в Іспанії сталася суперечка між представником профспілки орендарів та представником конфедерації власників міської нерухомості щодо відповідальності за кризу оренди. Суперечка виникла через питання про те, хто винен у зростанні цін на оренду житла.
Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, подвоюючись у більш ніж сотні муніципалітетів по всій країні, особливо в прибережних зонах та навколо великих міст. Це зростання спричинене дисбалансом між попитом та пропозицією на ринку нерухомості.
Іспанський уряд збільшив допомогу на оренду житла з опцією покупки до 60 480 євро та подовжив термін дії програми до 2030 року. Це допоможе молодим людям орендувати та згодом придбати житло.
Власники порожніх квартир в Іспанії можуть отримувати допомогу в розмірі 600 євро на місяць, якщо вони здадуть свою нерухомість в оренду за програмою доступного житла. Така ініціатива передбачена Планом державного житла на 2026-2030 роки.
У східній частині Астурії виставлено на продаж будинок площею 89 квадратних метрів за менш ніж 70 тисяч євро. Цей будинок має змогу для ремонту та розташований у тихий районі.
Компанія Cushman & Wakefield обрана для управління торговим центром Bonaire у Валенсії, який має площу близько 55 тисяч квадратних метрів і займає близько 98%. Керівником центру призначено Ігнасіо Пампанаса.
В Іспанії на ринку нерухомості з'явилися рідкісні активи - історичні маєтки, які поєднують культурну спадщину та інвестиційну привабливість. Ці об'єкти мають велику історичну цінність та можуть бути використані як приватні резиденції або для розвитку туризму.
Встановлення басейну у власному будинку може вимагати ліцензії на проведення будівельних робіт, залежно від типу встановлення та місцевих правил. Якщо ви плануєте встановити басейн, важливо перевірити вимоги вашого міського уряду.
У місті Кордова пройде конкурс "Решітки та Балкони", де будуть представлені 30 прикрашених фасадів, більшість з яких мають зелені жалюзі, що відповідають місцевій нормативній основі та допомагають у боротьбі з екстремальним теплом.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія