Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Іспанські покупці нерухомості можуть зіткнутися з проблемами через нові правила щодо оподаткування другої нерухомості. Якщо під час купівлі нерухомості була активна нота про фіскальну афектацію, органи влади можуть висунути претензії.
Інвестиційна компанія Calena Partners купує три готелі на Майорці та Гран-Канарії у компанії HIP за 200 мільйонів євро. Це перша велика угода для Calena Partners.
Уряд Каталонії відкрив новий конкурс на будівництво майже 800 квартир у 59 містах регіону. Це частина плану щодо створення 50 тисяч квартир державної власності до 2030 року.
Компанії Tishman Speyer та Freo придбали офісну будівлю у районі 22@ Барселони. Будівля площею понад 24 тисячі квадратних метрів раніше належала Värde Partners.
У Іспанії зафіксовано найвищий рівень будівництва житла за останні 17 років. У четвертому кварталі 2025 року було розпочато будівництво 34 200 об'єктів нерухомості.
Іспанія продовжує приваблювати туристів з усього світу, прийнявши понад 17,5 мільйонів відвідувачів за перші три місяці 2026 року. Це на 2,5% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Інсула РЕМ прийняла на роботу Луїса Феррі, колишнього відповідального за промислові об'єкти CBRE у Валенсії, щоб підсилити напрямок промислової та логістичної нерухомості.
В Іспанії майже 28% квартир у 2025 році були продані без іпотеки. Це свідчить про зростання кількості угод, які здійснюються без залучення банківських кредитів.
В Іспанії лише 3% із майже 9,8 мільйонів житлових будинків повністю доступні для людей з обмеженою рухливістю. Решта 97% мають хоча б одну перешкоду.
Після досягнення п'ятирічного терміну оренди власник житла може припинити дію договору без надання будь-яких підстав, попередивши орендаря завчасно. Це передбачено іспанським законодавством.
Ціни на житло в Іспанії піднялись на 16,9% за останній рік, досягнувши рівня 2748 євро за квадратний метр. Це найвищий рівень з часів початку спостережень порталу Idealista.
Іспанська компанія AB Living Group, що належить сім'ї Баталлер, розширює свою діяльність у сфері туризму та нерухомості, інвестуючи в готелі та житлові комплекси в Мексиці та Іспанії. Компанія прогнозує збільшення виручки до 226 мільйонів євро у 2026 році.
Май у Кордові вважається найважливішим місяцем, коли місто святкує фестивалі та фієсти, такі як Лас Крусес, Фестиваль подвір'їв та Конкурс ґрат і балконів. Ці райони міста вважаються найкращими для життя.
Аліканте вважається одним із найбільш привабливих міст в Іспанії завдяки своєму сприятливому клімату, широким можливостям для відпочинку на свіжому повітрі та добре розвиненій інфраструктурі. Місто пропонує високий рівень життя завдяки своїм пляжам, різноманітній гастрономії та активному культурному житті.
У Іспанії штрафи за не прибирання екскрементів собак різняться залежно від міста і можуть досягати 1500 євро. Господарі собак повинні бути обізнані про правила і штрафи у своїх містах.
В Іспанії власники порожніх квартир можуть отримувати до 600 євро на місяць за здачу їх в оренду за програмою доступного житла. Також передбачені виплати до 12 000 євро на ремонт квартири перед орендою.
В Іспанії налічується 134 райони, де оренда квартири площею 80 квадратних метрів коштує менше 1000 євро на місяць. Це становить 35,6% від загальної кількості районів, які враховує Індекс нерухомості Fotocasa.
Ціни на житло на Коста-де-Вальєнсія продовжують зростати, але різняться залежно від зони. Експерти називають найбільш популярні локації для покупки житла.
Лондон, Дублін та Амстердам є найбільш дорогими містами Європи для оренди квартири. Вартість оренди у цих містах становить понад 3000 євро на місяць.
Літні знижки в Іспанії розпочнуться між останнім тижнем червня та 1 липня 2026 року, хоча великі мережі магазинів зазвичай активують знижки онлайн раніше. Кожен регіон країни має свої особливості щодо початку та закінчення знижок.
Іспанський експерт у сфері нерухомості Серхіо Гутьєрес попереджає про необхідність ретельної перевірки всіх аспектів перед купівлею житла. Він ділиться корисними порадами про те, як уникнути неприємних сюрпризів та поганих інвестицій.
У Тенеріфі на продаж виставлено розкішний атік із приватним басейном та видом на океан за 2,09 млн євро. Ця нерухомість розташована на відвіті у Лос-Хігантесі.
El Corte Inglés придбав логістичний центр у Мадриді за 40 мільйонів євро для розвитку онлайн-торгівлі продуктами харчування.
Ціни на оренду житла в Іспанії зросли на 5,2% у квітні порівняно з аналогічним періодом минулого року. Середня ціна оренди тепер становить 15 євро за квадратний метр.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія