Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Ціни на житло у п'яти маленьких містах Іспанії з населенням менше 10 тисяч осіб різко зросли за останній рік. Vandellòs i l'Hospitalet, Dolores, Bigastro, La Alcaidesa та Yeles лідирують за темпами зростання цін.
Іспанські експерти розповіли, як зробити будинок більш прохолодним в умовах підвичених температур. Вони надали поради щодо вентиляції, встановлення сучасних систем кондиціонування та утеплення будинку.
Іспанський банк Abanca створив нову компанію Finisterrae Real Estate для оренди міських нерухомостей. Компанія має статутний капітал у розмірі 1 мільйона євро.
В Іспанії зміна дверей у квартирі може вимагати дозволу сусідів, якщо це впливає на спільні елементи будинку або його естетику. Закон про горизонтальну власність чітко визначає межі індивідуальних рішень.
Іспанський уряд схвалив новий План державного житлового будівництва на період з 2026 по 2030 рік, який передбачає виділення 7 мільярдів євро на збільшення пропозиції доступного житла та покращення існуючого житлового фонду. План передбачає низку заходів для підтримки громадян, зокрема молоді та людей, які проживають у зонах з високим рівнем безробіття.
У Мадриді відбулась зустріч лідерів сектору нерухомості Іспанії, присвячена обговоренню викликів та можливостей цього ключового сектору економіки країни.
Іспанський експерт із нерухомості Серхіо Гутьєрес попереджає власників житла про небезпеку здачі майна друзям або родичам. Він також радить бути обережними з передоплатою та перевіряти справжність документів.
Уряд Мадридської спільноти схвалив новий закон, який дозволить будувати 18 тисяч доступних квартир протягом чотирьох років. Цей крок спрямований на забезпечення молодих людей та сімей доступним житлом.
Згідно зі звітом Remitly, Мадрид та Барселона входять до двадцяти міст світу з найвищими цінами на житло. Ці міста також є серед найбільш дорогих у Європі.
Іспанські власники будинків стикаються з проблемами ремонту своїх помешкань через високу вартість робіт та труднощі із залученням коштів. Експерт попереджає, що тисячі людей можуть збідніти через відсутність ремонту будинків.
Згідно з опитуванням Fotocasa Research, майже 70% власників квартир в Іспанії планують підвищити ціни оренди або зняти свої квартири з ринку оренди через нові регуляції. Це рішення може ускладнити доступ до житла для багатьох мешканців країни.
Спека в Іспанії починається між 1 квітня та 1 липня, залежно від провінції. Календарь допоможе підготувати житло до літа.
Іспанський уряд схвалив План державної житлової політики на період 2026-2030 років, який передбачає виділення 7 мільярдів євро на покращення доступу до житла та збільшення державного житлового фонду. Цей план безпосередньо вплине на власників нерухомості та орендарів.
Існує декілька підстав для анулювання договору авансу при купівлі нерухомості в Іспанії, зокрема, неотримання іпотеки, знаходження іншого житла або отримання іншої пропозиції від нового покупця.
У Вільясарі-де-Дальт, Іспанія, виявлено історичний маєток площею понад 1100 м² із 18 спальнями та 8 ванними кімнатами. Маєток складається з двох масій XVI століття та будівлі "Las 4 Torres" 1878 року.
Іноземці, які мають житло в Іспанії, можуть відраховувати певні витрати під час сплати податків. Які саме витрати можна відраховувати, залежить від статусу резидента та використання майна.
Іспанська законодавство чітко визначає, що витрати на ремонт фасаду та заміну ліфта повинні покриватися власником будівлі, а не орендарем. Однак існують випадки, коли власник може підвищити орендну плату після проведення робіт з поліпшення будівлі.
Уряд Іспанії затвердив новий План державної підтримки житлового будівництва, який передбачає виділення 7 млрд євро на розвиток політики житлового будівництва до 2030 року. План спрямований на збільшення кількості доступного житла, підтримку молоді та покращення енергетичної ефективності будівель.
Через високий попит та нестачу житла в Іспанії покупці змушені купувати квартири без попереднього огляду. Це явище стало поширеним у країні через зростання вартості житла та зменшення пропозиції.
З 2027 року Jordi Argemí очолить компанію Neinor як новий CEO, замінивши Borja García-Egotxeaga, який залишається в компанії як старший радник.
Ціни на нерухомість в Іспанії продовжують зростати, і в деяких районах країни вартість квартири площею 80 квадратних метрів перевищує півмільйона євро. Лідерами за цінами є Мадрид і Барселона, але є й інші міста, де ціни на нерухомість досить високі.
Мігель Оллеро, співзасновник та керівник операцій компанії Merlin, помер після трирічної боротьби з раком. Він був членом керівної ради компанії з моменту її заснування.
У Каталонії відбувся перший конкурсний відбір земельних ділянок для будівництва житла, у якому взяли участь вісім компаній, серед яких Corp, Visoren і Evolvere, що планують побудувати майже 2 тисячі житлових одиниць.
Іспанський ринок нерухомості залишається привабливим для міжнародних інвесторів попри зростання відсоткових ставок та регуляторного тиску. Інвестиційні компанії Hines, Nuveen і PwC відзначають солідні фундаментальні показники країни та закликають до зменшення бюрократії.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія